Shophouse là gì? Khám phá 5 dự án Shophouse nổi bật nhất hiện nay

Bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa tạo cơ hội kinh doanh? Shophouse chính là câu trả lời phù hợp và hoàn hảo. Cùng Newstarland tìm hiểu thêm các thông tin cụ thể về Shophouse qua bài viết dưới đây nhé!

Shophouse là gì?

Shophouse hay nhà phố thương mại – Là loại hình bất động sản kết hợp hài hòa giữa không gian sống và kinh doanh, thường được xây dựng tại các vị trí đắc địa trong đô thị. Xuất phát từ kiến trúc truyền thống của các quốc gia Đông Nam Á, shophouse đã trải qua quá trình phát triển và trở thành một trong những sản phẩm bất động sản được ưa chuộng nhất hiện nay.

Với thiết kế linh hoạt, cho phép chủ sở hữu vừa ở vừa kinh doanh, shophouse không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam năm 2023, Shophouse chiếm khoảng 30% các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội, với mức tăng trưởng giá trung bình từ 10% đến 20% mỗi năm.

Ưu & nhược điểm của Shophouse

Shophouse, với tính năng kết hợp giữa không gian kinh doanh và sinh sống, mang lại nhiều ưu điểm nổi bật nhưng cũng không thiếu những nhược điểm cần cân nhắc. 

Ưu điểm

• Kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh: Shophouse mang đến không gian sống tiện nghi và đồng thời là một mặt bằng kinh doanh lý tưởng, giúp tối ưu hóa lợi nhuận.
• Vị trí đắc địa: Shophouse thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng, mang đến giá trị sống cao.
• Thiết kế đa dạng: Với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại, shophouse đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
• Tiềm năng sinh lời cao: Giá trị của shophouse thường tăng trưởng ổn định và nhanh chóng, đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển. Theo số liệu từ Savills Việt Nam, mức giá trị Shophouse tại các dự án lớn đã tăng trung bình 15% – 25% mỗi năm trong giai đoạn 2020-2023, cho thấy tiềm năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, nhờ tính thương mại, Shophouse còn được hưởng nhiều tiện ích nội khu và hạ tầng đồng bộ, giúp nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.
• Tính thanh khoản cao: Shophouse dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê, giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn.

Nhược điểm

• Giá thành cao: So với các loại hình bất động sản khác, shophouse thường có giá thành cao hơn do vị trí đắc địa và thiết kế đặc biệt.
• Quy định pháp lý chặt chẽ: Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse chịu sự quản lý của nhiều quy định pháp luật, đòi hỏi người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
• Cạnh tranh cao: Do nhu cầu sở hữu shophouse ngày càng tăng, thị trường cạnh tranh khá khốc liệt. Vì vậy, người mua phải lựa chọn kỹ càng.
• Chi phí vận hành cao: Chi phí bảo trì, sửa chữa shophouse thường cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.

5 Dự án Shophouse nổi bật nhất hiện nay

Shophouse Celadon Boulevard – Celadon City:  Kiệt tác thương mại tại trái tim đô thị xanh

Celadon Boulevard – Tọa lạc tại trái tim của khu đô thị Celadon City.

Tổng quan dự án

• Chủ đầu tư: Gamuda Land
• Loại hình sản phẩm: Shophouse thương mại
• Quy mô: gồm 68 căn shophouse
• Diện tích Shop : từ 201.8m2 – 703.4m2 giá từ 19 tỷ – 66 tỷ
• Mặt tiền Shop từ – Mặt tiền: 8.3m -17m,Chiều cao 3.25m
• Diện tích Shop : từ 201.8m2 – 703.4m2 giá từ 19 tỷ – 66 tỷ
• Mặt tiền Shop từ – Mặt tiền: 8.3m -17m,Chiều cao 3.25m

Vị trí & kết nối

Dự án Shophouse Celadon Boulevard tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất của khu đô thị Celadon City, ngay mặt tiền đại lộ Gamuda dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Trường Chinh, giúp việc di chuyển và giao thương diễn ra thuận lợi, tăng cường tiềm năng kinh doanh. Vị trí này mang đến cho dự án nhiều ưu thế vượt trội:

Tiện ích nổi bật

• Trung tâm thương mại Aeon Mall: Nằm ngay trong lòng khu đô thị, Aeon Mall cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
• Trường học: Hệ thống trường học công tất cả các cấp, Trường học quốc tế Asian và trường mẫu giáo quốc tế Maple Bear
• Công viên cây xanh: Hệ thống công viên xanh rộng lớn được bố trí khắp khu đô thị, tạo không gian sống trong lành, thoáng mát.
• Hồ bơi, phòng gym: Cư dân có thể thư giãn và rèn luyện sức khỏe tại các hồ bơi, phòng gym hiện đại được trang bị đầy đủ thiết bị.

Shophouse Aqua City (Đồng Nai): Biểu tượng mới của cuộc sống ven sông

Aqua City – một trong những đại đô thị sinh thái thông minh hàng đầu Việt Nam với quy mô hơn 1000ha, đã và đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng, đặc biệt là các sản phẩm shophouse. 

Tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Đồng Nai, shophouse Aqua City sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về giao thông và kết nối:

• Cửa ngõ phía Đông TP.HCM: Dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, thuận tiện di chuyển đến các trung tâm kinh tế, tài chính của thành phố.
• Kết nối các tỉnh lân cận: Từ Aqua City, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Hệ thống giao thông hiện đại: Dự án được kết nối với các tuyến đường huyết mạch của khu vực, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Đồng thời, dự án Aqua City còn được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng như công viên ven sông rộng lớn, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế và các trung tâm thương mại, cung cấp môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Shophouse New Orchard (TP.Thái Nguyên): Biểu tượng mới của phố thương mại hiện đại

New Orchard không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là một biểu tượng mới của sự phát triển và hiện đại hóa tại thành phố Thái Nguyên. 

Tổng quan dự án: 

» Tên dự án: New Orchard

» Chủ Đầu Tư: Tập đoàn NewstarGroup

» Đơn vị phân phối: Vinaland Group

» Tổng diện tích: 1.32ha

» Vị trí: Cách Mạng Tháng Tám, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

» Tổng vốn đầu tư: 144 tỷ đồng

» Mật độ xây dựng: 25,52%

Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, giúp kết nối giao thông dễ dàng và thuận lợi đến các khu vực trọng điểm của thành phố Thái Nguyên, 

Đồng thời, dự án New Orchard còn có các khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, bể bơi và các khu thể thao ngoài trời, phục vụ cho nhu cầu giải trí và rèn luyện của cư dân ở mọi lứa tuổi.

Shophouse Vinhomes Ocean Park Gia Lâm: “Viên ngọc” sáng giá giữa lòng đại đô thị biển”

Dự án Shophouse Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án Shophouse nổi bật nhất tại khu vực phía Bắc, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn và bền vững.

Tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội, shophouse Vinhomes Ocean Park sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về giao thông và kết nối:

• Cửa ngõ phía Đông Hà Nội: Dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, thuận tiện di chuyển đến các trung tâm kinh tế, tài chính của thành phố.
• Kết nối các tỉnh lân cận: Từ Vinhomes Ocean Park, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh.
• Hệ thống giao thông hiện đại: Dự án được kết nối với các tuyến đường huyết mạch của khu vực, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Dự án Shophouse Vinhomes Ocean Park còn nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm công viên biển nhân tạo lớn nhất miền Bắc, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học quốc tế và bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh tại Shophouse.

Shophouse Grand World Phú Quốc: Tâm điểm thương mại của đảo Ngọc

Grand World Phú Quốc – một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam, đã và đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và kết nối hoàn hảo vừa giáp biển lại vừa thuận lợi di chuyển đến các khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí như casino và khu tổ hợp giải trí Vinpearl Phú Quốc.

Bên cạnh đó, các căn Shophouse tại Grand World Phú Quốc còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu chất lượng cao như: Sân golf 18 hố Vinpearl Golf, hệ thống MICE 5 sao Vinpearl Convention Center, Công trình VinWonders Phú Quốc, Vinpearl Safari, Corona Casino 5 sao, Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec, Trường phổ thông liên cấp Vinschool.

Kinh nghiệm đầu tư Shophouse mang lại hiệu quả

Để tối ưu hóa lợi nhuận và đạt được hiệu quả đầu tư cao, việc nắm vững những kinh nghiệm cơ bản là điều cần thiết. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng để giúp bạn đầu tư Shophouse một cách hiệu quả:

1. Lựa chọn vị trí chiến lược: Tìm hiểu và chọn các vị trí có khả năng thu hút đông đảo khách hàng, chẳng hạn như gần các khu dân cư đông đúc, khu văn phòng, hoặc khu vực du lịch sôi động.
2. Phân tích nhu cầu thị trường: Trước khi đầu tư, việc phân tích nhu cầu thị trường là rất quan trọng. Nghiên cứu về các ngành nghề và dịch vụ đang thiếu hụt hoặc có nhu cầu cao trong khu vực bạn định đầu tư.
3. Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực: Đầu tư vào Shophouse tại các khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng và dự án quy hoạch lớn có thể mang lại lợi nhuận cao hơn. 
4. Đánh giá thiết kế và chất lượng xây dựng: Lựa chọn những dự án có thiết kế hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của thị trường mục tiêu sẽ giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận. Hãy ưu tiên những Shophouse có mặt tiền rộng, dễ dàng tiếp cận và có thiết kế linh hoạt để phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
5. Quản lý và bảo trì hiệu quả: Một khi đã đầu tư vào Shophouse, việc quản lý và bảo trì là rất quan trọng để duy trì giá trị tài sản và thu hút khách hàng. Đảm bảo rằng Shophouse được bảo trì tốt, môi trường sạch sẽ và thuận tiện sẽ giúp giữ chân khách hàng và tăng cường giá trị cho thuê.

Bài viết trên đã cung cấp những thông tin cơ bản liên quan đến shophouse cho Quý khách hàng. Shophouse – với những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiềm năng sinh lời, đang trở thành một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay.

Để giải đáp thắc mắc và biết thêm thông tin, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua Newstarland Online: 

• Website: https://newstarland.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/bdsnewstarland
• Hotline: 0971167267 – 0961132613