Shophouse là gì? Khám phá 5 dự án Shophouse nổi bật nhất hiện nay

Bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa tạo cơ hội kinh doanh? Shophouse chính là câu trả lời phù hợp và hoàn hảo. Cùng Newstarland tìm hiểu thêm các thông tin cụ thể về Shophouse qua bài viết dưới đây nhé!

Shophouse là gì?

Shophouse (nhà phố thương mại) là loại hình bất động sản kết hợp hài hòa giữa không gian sống và kinh doanh, thường được xây dựng tại các vị trí đắc địa trong đô thị. Xuất phát từ kiến trúc truyền thống của các quốc gia Đông Nam Á, loại hình này đã trải qua quá trình phát triển và trở thành một trong những sản phẩm bất động sản được ưa chuộng nhất hiện nay.

Với thiết kế linh hoạt, cho phép chủ sở hữu vừa ở vừa kinh doanh, sản phẩm này không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam năm 2023, Shophouse chiếm khoảng 30% các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội, với mức tăng trưởng giá trung bình từ 10% đến 20% mỗi năm.

Ưu & nhược điểm của Shophouse

Shophouse với tính năng kết hợp giữa không gian kinh doanh và sinh sống, mang lại nhiều ưu điểm nổi bật nhưng cũng không thiếu những nhược điểm cần cân nhắc. 

Ưu điểm

• Kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh: Shophouse mang đến không gian sống tiện nghi và đồng thời là một mặt bằng kinh doanh lý tưởng, giúp tối ưu hóa lợi nhuận.
• Vị trí đắc địa: Loại hình này thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng, mang đến giá trị sống cao.
• Thiết kế đa dạng: Với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại, shophouse đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
• Tiềm năng sinh lời cao: Giá trị của shophouse thường tăng trưởng ổn định và nhanh chóng, đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển. Theo số liệu từ Savills Việt Nam, mức giá trị loại hình sản phẩm này tại các dự án lớn đã tăng trung bình 15% – 25% mỗi năm trong giai đoạn 2020-2023, cho thấy tiềm năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, nhờ tính thương mại, loại hình sản phẩm này còn được hưởng nhiều tiện ích nội khu và hạ tầng đồng bộ, giúp nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.
• Tính thanh khoản cao: Sản phẩm dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê, giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn.

Nhược điểm

• Giá thành cao: So với các loại hình bất động sản khác, shophouse thường có giá thành cao hơn do vị trí đắc địa và thiết kế đặc biệt.
• Quy định pháp lý chặt chẽ: Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse chịu sự quản lý của nhiều quy định pháp luật, đòi hỏi người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
• Cạnh tranh cao: Do nhu cầu sở hữu shophouse ngày càng tăng, thị trường cạnh tranh khá khốc liệt. Vì vậy, người mua phải lựa chọn kỹ càng.
• Chi phí vận hành cao: Chi phí bảo trì, sửa chữa sản phẩm thường cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.

5 Dự án Shophouse nổi bật nhất hiện nay

Top 10 mẫu shophouse nổi bật

Trong cơn sốt đầu tư bất động sản tại Việt Nam, các dự án shophouse nổi bật đang trở thành lựa chọn hấp dẫn nhờ tính linh hoạt và tiềm năng sinh lời cao. Dưới đây là 10 mẫu shophouse đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và giới kinh doanh:

1. Mẫu dự án shophouse New Orchard

Shophouse New Orchard với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Sông Công và giá bán hợp lý chỉ từ 5 tỷ – 7.7 tỷ, là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư và khách hàng đang tìm kiếm không gian kinh doanh kết hợp với nhà ở tiện lợi.

Sản phẩm được thiết kế theo diện tích điển hình từ 62,5m² – 75m² và cấu trúc hạ tầng gồm 3 tầng và 1 tum, kết hợp với phong cách kiến trúc tân cổ điển tạo nên một tổng thể sang trọng và tinh tế.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu kinh doanh, những căn shophouse tại New Orchard còn tạo nên giá trị thẩm mỹ vượt trội, phù hợp cho những ai yêu thích sự hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại.

Có thể bạn quan tâm thêm: Dự án New Orchard

2. Mẫu dự án shophouse Vinhomes Cổ Loa

Shophouse Vinhomes Cổ Loa là biểu tượng của đẳng cấp và cơ hội đầu tư tiềm năng. Được xây dựng theo cấu trúc 4.5 – 5.5 tầng và diện tích linh hoạt từ 62,5m² – 100m² đem lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Bên cạnh đó, các căn shophouse tại dự án được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng mang đến không gian sống và kinh doanh đẳng cấp.

Được bố trí tại những vị trí đắc địa nhất của dự án Vinhome Cổ Loa, shophouse không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn.

3. Mẫu shophouse Vinhomes Vũ Yên

Shophouse Vinhomes Vũ Yên – Kiệt tác kiến trúc đa phong cách, giá trị đầu tư bền vững.

Với diện tích linh hoạt từ 80 – 100m2, cấu trúc 4 – 5 tầng và phong cách thiết kế đa dạng từ hiện đại, Nhật Bản đến tân cổ điển, shophouse Vinhomes Vũ Yên đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Được bố trí tại các phân khu nổi bật nhất của dự án Vinhomes Vũ Yên, shophouse không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn với mức giá từ 9 tỷ – 30 tỷ.

4. Mẫu shophouse New Vegas

Shophouse New Vegas là loại hình bất động sản lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh đẳng cấp.

Với diện tích đa dạng từ 75m² – 170m² với giá bán hấp dẫn từ 5,6 tỷ – 8,5 tỷ đem lại nhiều lựa chọn, mang lại lợi nhuận cao và cơ hội phát triển kinh doanh lâu dài.

Bên cạnh đó, mỗi căn shophouse được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, tạo nên sự hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và tính hiện đại giúp các nhà đầu tư dễ dàng sở hữu không gian kinh doanh tiềm năng.

Tham khảo chi tiết: Dự án New Vegas

5. Mẫu shophouse Sun Urban City

Shophouse Sun Urban City là sự lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư tìm kiếm không gian kinh doanh cao cấp kết hợp với thiết kế độc đáo.

Các căn shophouse có cấu trúc 4 – 5 tầng với diện tích đa dạng từ 56 – 160m2 cùng phong cách thiết kế Đông Dương tinh tế, kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại, tạo nên một không gian sống vừa sang trọng, vừa ấm cúng.

Có thể bạn quan tâm: Dự án Sun Urban City

6. Mẫu shophouse Vinhomes Ocean Park 

Shophouse Vinhomes Ocean Park – Trải nghiệm cuộc sống trọn vẹn tại thành phố biển hồ. Được bố trí cấu trúc khoa học 3.5 – 5.5 tầng theo diện tích linh hoạt 60m² – 173,7m² mang đến sự linh hoạt trong việc sử dụng và nhiều lựa chọn đến cho khách hàng.

Các căn shophouse tại đây được lựa chọn phong cách thiết kế Địa Trung Hải và Đông Dương không chỉ tạo nên vẻ đẹp sang trọng mà còn mang lại không gian sống thoải mái và gần gũi.

7. Mẫu shophouse Vinhomes Grand Park

Shophouse Vinhomes Grand Park là cơ hội đầu tư hấp dẫn với diện tích đa dạng từ 75m² đến 125m², phù hợp cho cả kinh doanh và an cư. Các căn shophouse tại đây được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, gồm 5 tầng, tạo nên không gian lý tưởng vừa kinh doanh vừa sinh sống.

8. Mẫu dự án shophouse Eco Central Park Vinh

Shophouse Eco Central Park Vinh – Kiệt tác kiến trúc hiện đại tại thành phố Vinh. Với diện tích đa dạng từ 96m2 – 135m2 và thiết kế hiện đại, shophouse tại dự án mang đến không gian sống đẳng cấp, sang trọng.

Nằm tại một trong những dự án đô thị xanh lớn nhất Nghệ An, shophouse Eco Central Park Vinh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

9. Mẫu dự án shophouse The Global City

Shophouse The Global City là cơ hội đầu tư đắt giá với diện tích từ 92m2 – 140m2, với mức giá từ 37 – 40 tỷ đồng đã đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh và sinh sống cao cấp.

Các căn shophouse tại đây được thiết kế 5 tầng sang trọng giúp tối ưu hóa không gian để khai thác kinh doanh hiệu quả và tiện nghi cho cư dân.

10. Mẫu dự án shophouse Europe Hạ Long

Shophouse Europe Hạ Long là điểm nhấn độc đáo trên thị trường bất động sản Hạ Long, với diện tích đất rộng từ 120m² đến 237,5m², mang đến không gian lý tưởng cho cả kinh doanh và sinh sống.

Bên cạnh đó, các căn shophouse tại đây được thiết kế 5 tầng theo phong cách Địa Trung Hải tạo nên không gian sang trọng, nổi bật với kiến trúc tinh tế và đầy tính thẩm mỹ tại dự án Europe Hạ Long.

Kinh nghiệm đầu tư Shophouse mang lại hiệu quả

Để tối ưu hóa lợi nhuận và đạt được hiệu quả đầu tư cao, việc nắm vững những kinh nghiệm cơ bản là điều cần thiết. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng để giúp bạn đầu tư Shophouse một cách hiệu quả:

1. Lựa chọn vị trí chiến lược: Tìm hiểu và chọn các vị trí có khả năng thu hút đông đảo khách hàng, chẳng hạn như gần các khu dân cư đông đúc, khu văn phòng, hoặc khu vực du lịch sôi động.
2. Phân tích nhu cầu thị trường: Trước khi đầu tư, việc phân tích nhu cầu thị trường là rất quan trọng. Nghiên cứu về các ngành nghề và dịch vụ đang thiếu hụt hoặc có nhu cầu cao trong khu vực bạn định đầu tư.
3. Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực: Đầu tư vào Shophouse tại các khu vực có kế hoạch phát triển hạ tầng và dự án quy hoạch lớn có thể mang lại lợi nhuận cao hơn. 
4. Đánh giá thiết kế và chất lượng xây dựng: Lựa chọn những dự án có thiết kế hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của thị trường mục tiêu sẽ giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận. Hãy ưu tiên những Shophouse có mặt tiền rộng, dễ dàng tiếp cận và có thiết kế linh hoạt để phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
5. Quản lý và bảo trì hiệu quả: Một khi đã đầu tư vào Shophouse, việc quản lý và bảo trì là rất quan trọng để duy trì giá trị tài sản và thu hút khách hàng. Đảm bảo rằng Shophouse được bảo trì tốt, môi trường sạch sẽ và thuận tiện sẽ giúp giữ chân khách hàng và tăng cường giá trị cho thuê.

Bài viết trên đã cung cấp những thông tin cơ bản liên quan đến shophouse cho Quý khách hàng. Shophouse – với những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiềm năng sinh lời, đang trở thành một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay.

Để giải đáp thắc mắc và biết thêm thông tin, Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua Newstarland Online: 

• Website: https://newstarland.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/bdsnewstarland
• Hotline: 0974375694