Dự án
The Fullton Capitaland
TỔNG QUAN DỰ ÁN
The Fullton Capitaland là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp đầu tiên được CapitaLand Development phát triển tại miền Bắc, đánh dấu sự hiện diện mạnh mẽ của thương hiệu bất động sản hàng đầu Singapore tại thị trường Hưng Yên. Với quy mô lên tới 25ha, The Fullton Capitaland không phải là một dự án đơn lẻ mà là một phần chiến lược trong quy hoạch tổng thể của Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, nơi đang được định vị trở thành đô thị biển đẳng cấp quốc tế phía Đông Hà Nội.
Dự án là kết quả hợp tác giữa hai tên tuổi lớn trong ngành bất động sản – CapitaLand và Vinhomes – hứa hẹn mang đến chuẩn mực sống mới, tinh tế và khác biệt cho cư dân tương lai.
Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí, thiết kế và tiện ích, The Fullton Capitaland còn nổi bật bởi tiềm năng sinh lời bền vững. Nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng, nơi hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội đang được đầu tư mạnh mẽ, dự án có khả năng tăng giá cao nhờ hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển dân cư và xu hướng tìm kiếm không gian sống xanh, tiện nghi nhưng vẫn gần trung tâm Hà Nội.
Sự kết hợp giữa thương hiệu CapitaLand quốc tế và hệ sinh thái hoàn chỉnh của Vinhomes cũng giúp gia tăng sức hút cho dự án, mở ra cơ hội đầu tư lý tưởng cho cả khách hàng mua ở thực lẫn giới đầu tư dài hạn.
Dưới đây là một số thông tin tổng quan của dự án The Fullton Capitaland:
» Vị trí: Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang – Hưng Yên
» Chủ đầu tư: Capitaland
» Quy mô: 25 ha
+ Giai đoạn 1: 342 căn (2026)
+ Giai đoạn 2: ~350 căn (2027)
» Loại hình sản phẩm: Shophouse, Liền kề, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập
» Tiện ích: Khu vui chơi – mua sắm, spa, yoga, hồ bơi, quảng trường, công viên, khu nướng BBQ, thư viện, đường chạy bộ,…
» Tổng vốn: 800 triệu USD
» Pháp Lý: Sổ hồng lâu dài
Vị trí dự án The Fullton Capitaland
The Fullton Capitaland sở hữu vị trí chiến lược khi tọa lạc tại xã Lương Tài, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – khu vực phía Đông Thủ đô Hà Nội đang chứng kiến tốc độ phát triển đô thị vượt bậc. Đây là vị trí vàng, hội tụ cả yếu tố gần trung tâm và khả năng mở rộng hạ tầng tương lai, giúp gia tăng giá trị cho bất động sản.
Việc nằm gần kề đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 và trong lòng Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown giúp dự án thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp đã được quy hoạch bài bản, từ trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại đến không gian cảnh quan hồ, biển hồ và công viên cây xanh.
Từ The Fullton Capitaland, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trọng điểm:
+ Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 20km, thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hàng ngày.
+ Sân bay quốc tế Nội Bài nằm trong bán kính 35km, thuận lợi cho các chuyên gia, doanh nhân thường xuyên di chuyển.
+ Chỉ 5km đến KĐT Vinhomes Ocean Park 1, thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư văn minh
+ Khu công nghiệp Thăng Long chỉ cách khoảng 15km, tạo cơ hội lớn cho nhu cầu ở thực và cho thuê dài hạn
+ AEON Mall Long Biên – trung tâm mua sắm và giải trí quy mô lớn – chỉ cách khoảng 10km, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
Không chỉ thừa hưởng lợi thế về khoảng cách, dự án còn nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A, Vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các công trình tương lai như cầu Ngọc Hồi, đường Trần Hưng Đạo (dự kiến khởi công năm 2025). Hệ thống giao thông đồng bộ này giúp cư dân The Fullton Capitaland dễ dàng kết nối tới các quận nội thành, các tỉnh phía Bắc và các khu kinh tế lớn, đồng thời gia tăng khả năng thanh khoản và đầu tư trong tương lai.
Đặc biệt, khu vực Văn Giang – Hưng Yên hiện đang là tâm điểm quy hoạch đô thị hóa và được nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, CapitaLand, Ecopark lựa chọn phát triển dự án quy mô. Nhờ vậy, giá trị bất động sản tại khu vực này đang tăng trưởng ổn định, hứa hẹn mang đến lợi nhuận đầu tư dài hạn cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng.
Tiện ích The Fullton Capitaland được quy hoạch bài bản với định hướng mang đến một môi trường sống cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên. Là dự án thấp tầng đầu tiên của CapitaLand tại miền Bắc, tọa lạc trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, The Fullton không chỉ nổi bật nhờ kiến trúc tinh tế mà còn bởi hệ tiện ích nội khu xanh mát và phong phú.
Nổi bật trong chuỗi tiện ích nội khu là những không gian xanh rộng lớn được chăm chút kỹ lưỡng: Đảo cảnh quan The Pier, Vườn cảm quan Sensory Gardens và đặc biệt là công viên trung tâm rộng tới 1,9 hecta – nơi được ví như “trái tim xanh” của toàn bộ cộng đồng cư dân. Những công trình này không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn đóng vai trò điều hòa vi khí hậu, mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng – điều hiếm có trong các đô thị hiện nay.
Không dừng lại ở cảnh quan, The Fullton Capitaland còn đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích thể thao và giải trí: Khu vui chơi The Island, phòng tập gym hiện đại, the Canopy – câu lạc bộ cư dân cao cấp mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với các dịch vụ giải trí, thư giãn và giao lưu cộng đồng ngay trong nội khu.
Bên cạnh tiện ích riêng biệt, cư dân The Fullton Capitaland còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 3, bao gồm: trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Vincom Mega Mall với hàng trăm thương hiệu mua sắm, ẩm thực và giải trí. Điều này tạo nên một môi trường sống “all-in-one” – nơi mọi nhu cầu từ học tập, chăm sóc sức khỏe đến giải trí đều được đáp ứng trọn vẹn, chỉ cách vài bước chân.
Với hệ thống tiện ích toàn diện, đồng bộ và không gian sống xanh hiếm có, The Fullton Capitaland Hưng Yên xứng đáng trở thành lựa chọn an cư và đầu tư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.
Саnору Clubhouse
Xem album ảnh
Mặt bằng dự án
Mặt bằng dự án The Fullton Capitaland được quy hoạch trên tổng diện tích 25 hecta, với thiết kế thấp tầng đồng bộ, mang đậm dấu ấn kiến trúc hiện đại kết hợp cùng không gian sống xanh chuẩn mực. Đây là dự án thấp tầng đầu tiên của CapitaLand Development tại miền Bắc, đánh dấu sự khác biệt rõ nét so với các phân khu cao tầng trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown.
Dự án The Fullton Capitaland được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng, trong đó bao gồm các dòng sản phẩm chủ lực như: Liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và shophouse thương mại. Từng loại hình đều được bố trí khoa học nhằm đảm bảo tối ưu công năng sử dụng, tính riêng tư và kết nối hài hòa với cảnh quan xung quanh. Với mật độ xây dựng thấp và tỷ lệ mảng xanh cao, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống yên bình trong một không gian mở thoáng đãng. Cụ thể:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất (m²) | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Vị trí |
| Biệt thự đơn lập | 5 căn | 162 – 240,8 | 45 – 50% | 5 tầng | Trung tâm dự án, đối diện công viên cảnh quan |
| Biệt thự song lập | 140 căn | 120 – 242,7 | 45 – 50% | 4 tầng | Trục đường chính, giao thông thuận tiện |
| Biệt thự tứ lập | 186 căn | 118,3 – 205,5 | 50 – 55% | 4 tầng | Gần khu trung tâm tiện ích |
| Shophouse | 226 căn | 90 – 229,5 | 75 – 80% | 5 tầng | Trục đường thương mại, thuận tiện kinh doanh |
| Nhà liền kề | Không công bố | 56 – 150,2 | 80 – 85% | 5 tầng | Dọc theo các tuyến đường nội khu |
Điểm nổi bật trong mặt bằng The Fullton Capitaland là cách bố trí các tiện ích nội khu và công trình công cộng nằm xen kẽ giữa các cụm nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận, sử dụng hằng ngày. Các tuyến đường nội khu rộng rãi, thoáng đãng, có khả năng kết nối liên hoàn, đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân và khách ghé thăm.
Ngoài ra, thiết kế tổng thể của dự án được lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu hiện đại kết hợp cùng cảnh quan xanh phong cách resort. Điều này giúp The Fullton Capitaland không chỉ là nơi để an cư mà còn là một trải nghiệm sống đẳng cấp, biệt lập nhưng vẫn kết nối đầy đủ với hệ tiện ích ngoại khu của Vinhomes Ocean Park 3.
Với quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích toàn diện, mặt bằng The Fullton Capitaland chính là yếu tố làm nên giá trị sống khác biệt, phù hợp với cư dân tìm kiếm không gian sống sang trọng, riêng tư và tiềm năng sinh lời bền vững.
Tiến độ dự án
Tính đến thời điểm tháng 06/2025, dự án The Fullton Capitaland đang được triển khai đúng theo lộ trình đề ra. Khu vực mặt bằng đã được xử lý và san lấp hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công các hạng mục xây dựng tiếp theo. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội khu, đặc biệt là các trục đường chính, đang trong quá trình hoàn thiện nhanh chóng, góp phần kết nối linh hoạt giữa các phân khu trong dự án.
Tiến độ ổn định cho thấy năng lực triển khai hiệu quả từ chủ đầu tư và các đơn vị thi công, đồng thời là tín hiệu tích cực về tiềm năng khai thác và giá trị gia tăng trong tương lai. Với nhịp độ thi công hiện tại, The Fullton Capitaland hứa hẹn sớm ra mắt thị trường và trở thành lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng ở thực lẫn giới đầu tư trung – cao cấp.
Thời gian mở bán dự án
Dự án The Fullton Capitaland dự kiến sẽ chính thức mở bán giai đoạn đầu vào quý III/2025. Hiện tại, chủ đầu tư CapitaLand đang khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan nội khu, nhằm chuẩn bị cho lễ ra mắt sản phẩm biệt thự thấp tầng và liền kề cao cấp tại phân khu Hải Đăng – Vinhomes Ocean Park 3. Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư và khách hàng quan tâm có thể tiếp cận những lô đẹp đầu tiên với chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư The Fullton Capitaland.
Chính sách dự án
Chính sách bán hàng dự kiến tại The Fullton Capitaland hiện vẫn đang được chủ đầu tư cân nhắc và hoàn thiện. Tuy nhiên, dựa trên định hướng của CapitaLand Development và Vinhomes trong các dự án trước, khách hàng có thể kỳ vọng loạt chính sách hấp dẫn được triển khai nhằm tối ưu lợi ích tài chính:
- Chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán sớm: Nhiều khả năng dự án sẽ áp dụng ưu đãi giảm giá trực tiếp cho những khách hàng chọn hình thức thanh toán nhanh hoặc vượt tiến độ, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư.
- Thanh toán linh hoạt, chia nhỏ theo giai đoạn: Khách hàng sẽ được hỗ trợ chia nhỏ khoản thanh toán theo từng mốc tiến độ thi công, phù hợp với khả năng tài chính cá nhân mà vẫn đảm bảo tiến độ sở hữu.
- Hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi: Dự kiến sẽ có các gói vay ngân hàng linh hoạt với lãi suất thấp trong thời gian đầu, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính khi tiếp cận sản phẩm cao cấp.
- Tặng kèm quà tặng giá trị hoặc gói nội thất hoàn thiện: Các phần quà thiết thực như gói nội thất cơ bản, đồ điện tử hoặc voucher mua sắm có thể được áp dụng cho khách hàng đặt mua sớm.
- Chính sách hậu mãi chu đáo: Cam kết bảo hành chất lượng công trình, bảo trì hệ thống kỹ thuật định kỳ sẽ giúp cư dân yên tâm khi sinh sống và sử dụng các tiện ích lâu dài.
Những chính sách này, nếu được áp dụng, sẽ là yếu tố then chốt tạo nên sức hút lớn cho The Fullton trong giai đoạn mở bán sắp tới.
Bảng giá dự án
Giá bán chính thức các sản phẩm tại The Fullton Capitaland tại Newstarland hiện vẫn chưa được công bố. Với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 800 triệu USD, dự án được định vị thuộc phân khúc cao cấp, hướng đến khách hàng trung – thượng lưu tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Dưới đây là bảng cơ cấu sản phẩm The Fullton Capitaland chi tiết theo loại hình, diện tích và tỷ lệ phân bổ trong toàn khu:
| Loại hình sản phẩm | Diện tích đất (m²) | Tỷ lệ phân bổ | Số lượng căn | Giá bán |
| Biệt thự đơn lập | 162 – 240,8 | 0,71% | 5 căn | Đang cập nhật |
| Biệt thự song lập | 120 – 242,7 | 20,00% | 140 căn | Đang cập nhật |
| Biệt thự tứ lập | 118,3 – 205,5 | 26,57% | 186 căn | Đang cập nhật |
| Shophouse | 90 – 229,5 | 32,29% | 226 căn | Đang cập nhật |
| Nhà liền kề | 56 – 150,2 | 20,43% | 143 căn | Đang cập nhật |
