Top 5+ dự án căn hộ chung cư “hot” được săn lùng nhiều nhất

Thị trường bất động sản năm 2024 chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt giữa hàng loạt dự án chung cư mới. Tuy nhiên, chỉ một số ít dự án thực sự nổi bật và trở thành tâm điểm săn lùng của nhà đầu tư và khách hàng. Bài viết này, cùng Newstarland điểm danh và khám phá Top 5+ dự án căn hộ chung cư được săn lùng nhiều nhất hiện nay. 

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư, một lựa chọn phổ biến trong phân khúc bất động sản hiện nay. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật thu hút sự quan tâm đối với người mua và nhà đầu tư:

• Vị trí đắc địa: Nhiều dự án chung cư được xây dựng tại các khu vực trung tâm thành phố hoặc gần các tuyến giao thông chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiết kiệm thời gian
• Diện tích và thiết kế linh hoạt: Các dự án chung cư hiện nay thường có nhiều loại hình căn hộ, từ studio cho đến các căn hộ 2 phòng ngủ trở lên được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. 
• Tiện ích nội khu và dịch vụ quản lý: Các dự án đều cung cấp hệ thống tiện ích đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và các dịch vụ bảo trì, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho cư dân.
• Giá trị đầu tư: Lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định và bền vững.

Các loại hình căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản chung cư hiện nay ngày càng đa dạng với nhiều loại hình căn hộ khác nhau, đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. Có thể kể đến các loại hình chính sau:

Phân loại theo số lượng phòng

Căn hộ studio

Căn hộ studio là loại hình căn hộ nhỏ gọn, thường có diện tích dao động từ 25 – 35m2, được thiết kế thông minh với không gian mở, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tất cả các khu vực sinh hoạt như phòng ngủ, phòng khách và bếp thường được tích hợp trong cùng một không gian, chỉ tách biệt phòng tắm để đảm bảo sự riêng tư. Với mức giá hợp lý, phong cách hiện đại và tính tiện dụng cao, căn hộ studio trở thành lựa chọn lý tưởng cho người trẻ độc thân, sinh viên, hoặc các cặp vợ chồng mới cưới đang tìm kiếm một nơi ở ấm cúng và tiết kiệm.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ là loại căn hộ này có diện tích lớn hơn căn hộ studio, thường từ 40 – 60m2. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự riêng tư và tiện nghi trong không gian sống. Với thiết kế tách biệt giữa phòng ngủ và các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng tắm, căn hộ này mang lại cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn. Đây là dòng sản phẩm phù hợp cho người độc thân, các cặp đôi hoặc những người mới lập gia đình muốn sở hữu không gian sống hiện đại, tiện ích và dễ dàng trang trí theo phong cách cá nhân.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Dành cho các gia đình nhiều thế hệ hoặc những người có nhu cầu không gian sống rộng rãi, căn hộ ba phòng ngủ trở lên thường có diện tích từ 80m2 trở lên. Với thiết kế gồm 3 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách thoáng đãng, khu vực bếp hiện đại và nhiều phòng tắm tiện lợi, loại hình căn hộ này đáp ứng tối ưu nhu cầu sinh hoạt và sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Căn hộ 3 phòng ngủ không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống hiện đại của gia chủ.

Phân loại theo mục đích sử dụng

Chung cư để ở

Chung cư để ở là giải pháp lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại và an toàn. Với thiết kế đa dạng từ căn hộ studio đến căn hộ nhiều phòng ngủ, chung cư đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình nhỏ đến gia đình nhiều thế hệ. Bên cạnh không gian sống thoải mái, cư dân còn được tận hưởng các tiện ích đồng bộ, đa dạng cho nhiều lứa tuổi khác nhau.

Chung cư văn phòng

Mô hình kết hợp giữa không gian làm việc và không gian nghỉ ngơi, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ, start-up, hoặc các chuyên gia làm việc độc lập. Với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng, chung cư văn phòng mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi, đồng thời cung cấp không gian nghỉ ngơi ngay tại chỗ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa thời gian và nâng cao hiệu quả công việc trong môi trường đô thị năng động.

Chung cư dịch vụ

Chung cư dịch vụ là loại hình nhà ở kết hợp với các tiện ích và dịch vụ cao cấp, được thiết kế dành cho những người bận rộn, người nước ngoài làm việc dài hạn hoặc những ai yêu cầu sự tiện lợi và thoải mái. Bên cạnh không gian sống hiện đại, chung cư dịch vụ thường đi kèm các tiện ích như dọn dẹp hàng ngày, giặt ủi, an ninh 24/7 và thậm chí là dịch vụ ăn uống. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, không phải lo lắng về các công việc gia đình và có thể tập trung tối đa vào công việc hoặc thư giãn.

Phân loại theo đối tượng khách hàng

Chung cư cao cấp

Đối tượng khách hàng của chung cư cao cấp thường là nhóm khách hàng thượng lưu và giới tinh hoa, bao gồm doanh nhân, người nổi tiếng và những người tìm kiếm không gian sống sang trọng để khẳng định đẳng cấp. So với các loại hình căn hộ thông thường, chung cư cao cấp mang đến một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi hơn.

Tham khảo thêm: Dự án căn hộ cao cấp

Chung cư trung cấp

Là loại hình bất động sản nằm giữa phân khúc cao cấp và bình dân, đáp ứng nhu cầu của đa số người dân có thu nhập trung bình. Đối tượng khách hàng của chung cư trung cấp thường được phân thành các nhóm có nhu cầu đa dạng nhưng ưu tiên sự cân bằng giữa chất lượng và giá cả. Phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng mới cưới, nhân viên văn phòng hay những người tìm kiếm không gian sống vừa phải, tiện nghi, phù hợp với ngân sách và thuận lợi cho việc sinh hoạt hàng ngày. 

Chung cư bình dân

Chung cư bình dân là loại hình bất động sản được thiết kế và xây dựng với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cơ bản cho đa số người dân có thu nhập thấp và trung bình, mong muốn sở hữu một không gian sống phù hợp với khả năng tài chính. Nhóm khách hàng thường là công nhân, nhân viên văn phòng hoặc lao động phổ thông, những người tìm kiếm căn hộ giá rẻ với tiện ích cơ bản, thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc và hướng tới những đối tượng muốn có một môi trường sống ổn định, tiết kiệm, nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố an toàn và tiện nghi cơ bản.

Quy trình mua bán căn hộ chung cư

Quy trình mua bán căn hộ chung cư là một quá trình phức tạp, đòi hỏi người mua phải có kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là  chi tiết 4 bước trong quy trình mua bán căn hộ chung cư:

Bước 1: Nghiên cứu dự án

Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về dự án bằng cách xem xét các yếu tố như: Vị trí, uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án và chất lượng công trình.

Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc

Tại bước này, người mua sẽ thanh toán một khoản tiền đặt cọc từ 5% đến 10% giá trị căn hộ, tùy thuộc vào quy định của từng dự án. Điều này giúp đảm bảo giữ chỗ căn hộ và là bước đầu tiên trong quá trình hoàn tất giao dịch.

Bước 3: Ký hợp đồng mua bán chính thức

Trong hợp đồng sẽ bao gồm các quy định chi tiết về nghĩa vụ và quyền lợi của các bên liên quan. Hợp đồng này cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.

Bước 4: Nhận bàn giao căn hộ

Người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ và đối chiếu với các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng. Sau đó, việc làm sổ hồng và chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ sẽ được thực hiện theo quy định pháp lý. 

Bạn có thể quan tâm: Top dự án shophouse tại Newstarland

Một số lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Khi mua căn hộ chung cư, có một số yếu tố quan trọng mà người mua cần lưu ý để đảm bảo sự an toàn trong giao dịch cũng như tối ưu hóa giá trị đầu tư:

• Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý dự án: Trước khi quyết định mua, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý để đảm bảo rằng dự án đã được cấp phép đầy đủ và tránh rủi ro pháp lý sau này. 
• Đánh giá vị trí và tiện ích: Hãy lựa chọn các dự án có vị trí thuận tiện và các tiện ích nội khu như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,… để đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
• Kiểm tra chất lượng xây dựng: Hãy dành thời gian tham quan căn hộ mẫu và tìm hiểu về lịch sử thi công của chủ đầu tư để đánh giá năng lực và uy tín của họ.
• So sánh giá cả và các điều khoản thanh toán: Bạn hãy so sánh giá cả của nhiều dự án khác nhau, tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, phương thức thanh toán và lãi suất vay để lựa chọn được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Tìm hiểu về chính sách bảo hành: Bạn cần tìm hiểu kỹ về thời gian bảo hành, phạm vi bảo hành và các điều kiện bảo hành để bảo vệ quyền lợi của mình.

Top 6 dự án căn hộ chung cư đẹp

Năm 2024 chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Dưới đây là top 6 dự án căn hộ chung cư được đánh giá cao về thiết kế, hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp:

Căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park – The Crown đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản với diện tích đa dạng từ 25m2 – 90m2 và mức giá vô cùng hấp dẫn từ 1.4 tỷ – 2.7 tỷ.

Đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới hay những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng.

Có thể bạn quan tâm: Top 10 chung cư cao cấp

Căn hộ chung cư Lumi Hà Nội

Lumi Hà Nội – Dự án tọa lạc tại quận Nam Từ Liêm và được phát triển bởi chủ đầu tư CapitaLand, đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Với diện tích căn hộ đa dạng từ 42m2 đến 200m2 và mức giá phù hợp từ 3.5 tỷ – 16 tỷ, Lumi Hà Nội mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng, từ các cặp đôi trẻ, gia đình nhỏ đến các gia đình nhiều thế hệ. 

Căn hộ chung cư Masteri Waterfront Hà Nội

Masteri Waterfront là một kiệt tác kiến trúc tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Với diện tích căn hộ linh hoạt từ 25.41m2 – 137m2 và mức giá hấp dẫn từ 1.8 tỷ – 12 tỷ, dự án mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng, từ căn hộ studio nhỏ gọn đến căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi.

Nằm tại vị trí đắc địa, cư dân Masteri Waterfront dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 

Căn hộ chung cư The Victoria Smart City Hà Nội

Căn hộ chung cư The Victoria Smart City nằm tại quận Nam Từ Liêm, được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại giữa trung tâm phát triển phía Tây Hà Nội. 

Với diện tích căn hộ từ 28m² – 84m² và mức giá từ 2.4 tỷ – 6.4 tỷ, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng từ các gia đình trẻ đến các cặp vợ chồng tìm kiếm căn hộ sang trọng. 

Căn hộ chung cư Sun Urban City

Căn hộ chung cư Sun Urban City tọa lạc tại Phủ Lý, Hà Nam, mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 50m2 – 100m2, mức giá hấp dẫn từ 1.2 tỷ – 4 tỷ, cùng với chính sách bán hàng ưu đãi phù hợp với nhu cầu của mọi gia đình và giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.

Căn hộ chung cư Lumiere Evergreen

Căn hộ Lumiere Evergreen – một kiệt tác kiến trúc của Masterise Homes, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. 

Các căn hộ chung cư tại dự án sở hữu đa dạng diện tích từ 32.2m2 – 106.3m2, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ căn hộ studio nhỏ gọn đến căn hộ cao cấp. Mức giá hấp dẫn từ 2.6 tỷ – 9 tỷ tạo cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước cho người mua.

Địa chỉ mua căn hộ chung cư uy tín trên toàn quốc

Việc tìm kiếm một địa chỉ mua căn hộ chung cư uy tín là điều vô cùng quan trọng. Newstarland nổi bật là một trong những đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất từ các dự án chung cư hot nhất.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và sự hợp tác với các chủ đầu tư lớn như Vingroup, MIK Group, Masterie Group, Capitaland. Newstarland đã và đang khẳng định vị thế là một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Cơ hội sở hữu căn hộ chung cư tại những dự án “hot” đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn hộ tại các dự án trên. 

Hãy liên hệ ngay với Newstarland – đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt nam, để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.