Đô thị biển: Kiến Tạo Chuẩn Mực Sống Mới

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu sống gần thiên nhiên ngày càng tăng, các đô thị biển đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho cư dân và nhà đầu tư. Thị trường bất động sản ven biển Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt dự án quy mô lớn. Newstarland sẽ đồng hành cùng khách hàng trong hành trình khám phá và đầu tư vào các đô thị biển đầy tiềm năng này.​

Đặc điểm nổi bật của đô thị biển

Đô thị biển là các khu dân cư tập trung có mối liên hệ mật thiết và hưởng lợi từ biển. Chính vì thế, các dự án đô thị biển thường sẽ có các đặc điểm nổi bật sau:

• Vị trí địa lý độc đáo: Yếu tố then chốt tạo nên sự khác biệt của đô thị biển chính là vị trí tiếp giáp trực tiếp với biển cả. Điều này mang lại lợi thế vượt trội về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu ôn hòa, nguồn tài nguyên biển phong phú và tiềm năng phát triển du lịch biển vô cùng lớn.
• Kinh tế đa dạng: Đô thị biển thường sở hữu cơ cấu kinh tế đa dạng, không chỉ dựa vào khai thác và chế biến hải sản mà còn phát triển mạnh mẽ các ngành dịch vụ du lịch, vận tải biển, thương mại và các ngành công nghiệp liên quan đến biển. Sự đa dạng này tạo nên sự ổn định và tăng trưởng bền vững cho nền kinh tế địa phương.
• Văn hóa đặc sắc: Sự giao thoa giữa văn hóa bản địa và văn hóa biển đã tạo nên những nét đặc trưng riêng biệt cho đô thị biển. Từ kiến trúc, ẩm thực đến lễ hội truyền thống, mọi khía cạnh đời sống đều mang đậm dấu ấn của biển cả, tạo nên sức hấp dẫn văn hóa độc đáo.
• Chất lượng sống cao: Với môi trường sống trong lành, không gian thoáng đãng và nhiều tiện ích phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng, đô thị biển mang đến chất lượng sống cao cho cư dân và du khách. Các hoạt động vui chơi giải trí biển phong phú cũng góp phần nâng cao đời sống tinh thần cho cộng đồng.
• Tiềm năng phát triển bất động sản: Vẻ đẹp tự nhiên, tiềm năng kinh tế và chất lượng sống cao đã biến đô thị biển trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các dự án khu đô thị, resort, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển luôn có sức hút lớn trên thị trường.

Loại hình đô thị biển

Sự đa dạng về địa hình và đặc điểm tự nhiên đã hình thành nên nhiều loại hình đô thị biển khác nhau, mỗi loại mang một sắc thái và tiềm năng phát triển riêng:

Đô thị ven biển (Coastal city)

Đây là loại hình đô thị biển phổ biến nhất, được xây dựng dọc theo đường bờ biển. Các đô thị này thường có mối liên hệ mật thiết với biển thông qua các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch. Các thành phố ven biển lớn trên thế giới như Sydney (Úc), Barcelona (Tây Ban Nha) hay Miami (Mỹ) là những ví dụ điển hình. Tại Việt Nam, các thành phố như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu cũng thuộc loại hình này.

Đô thị đảo/quần đảo (Island city)

Giữa muôn vàn kiểu đô thị hiện đại, đô thị biển xây dựng trên các hòn đảo hay quần đảo nổi lên như những viên ngọc giữa lòng đại dương. Với vị trí biệt lập, những thành phố đảo này sở hữu vẻ đẹp nguyên sơ hiếm có, hòa quyện giữa thiên nhiên kỳ vĩ và sự yên bình khó tìm thấy nơi đô thị đất liền. Địa hình được bao quanh bởi biển xanh và bãi cát trắng tạo nên một không gian sống độc đáo, vừa thơ mộng vừa đầy tiềm năng phát triển. 

Những cái tên nổi bật trên bản đồ thế giới như Venice (Ý), quần đảo Maldives hay những viên ngọc phương Đông như Phú Quốc, Côn Đảo của Việt Nam là minh chứng sống động cho sức hút ấy. 

Không chỉ là nơi cư trú, các đô thị đảo còn là điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Ở đó, con người sống gần gũi với thiên nhiên, thụ hưởng không khí trong lành và nhịp sống chậm rãi. Đồng thời, chúng cũng trở thành biểu tượng cho sự kết hợp giữa bảo tồn sinh thái và phát triển bền vững. Đô thị biển đảo chính là hình mẫu cho một tương lai sống hài hòa với tự nhiên, nơi vẻ đẹp nguyên bản được tôn vinh giữa thời đại đô thị hóa không ngừng.

Đô thị biển (Ocean‐based city)

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và quỹ đất ngày càng thu hẹp, một khái niệm mới mẻ nhưng đầy triển vọng đang dần thu hút sự chú ý của giới kiến trúc và quy hoạch đô thị: đô thị biển. Đây là những thành phố được xây dựng ngay trên hoặc gần mặt nước biển, tận dụng tối đa không gian đại dương cho các hoạt động kinh tế, sinh sống và giải trí.

Không chỉ đơn thuần là mở rộng không gian, mô hình này còn hứa hẹn mở ra hướng đi bền vững trong việc thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng. Các công trình tại đây có thể được thiết kế nổi trên mặt nước hoặc neo cố định ở các khu vực ven biển, kết hợp hài hòa giữa yếu tố công nghệ, sinh thái và kiến trúc sáng tạo.

Dù vẫn còn là ý tưởng mới và chưa được triển khai rộng rãi, những “thành phố nổi” tương lai đang dần chuyển từ tưởng tượng sang hiện thực nhờ sự tiến bộ vượt bậc trong kỹ thuật xây dựng và nghiên cứu vật liệu. Nhiều quốc gia đã bắt đầu đầu tư vào việc thử nghiệm các mô hình đô thị biển, từ khu nhà ở nổi, khách sạn trên biển cho đến các trung tâm thương mại di động. Sự phát triển này không chỉ mang tính đột phá về mặt thiết kế mà còn thể hiện khát vọng chinh phục không gian mới của con người. 

Một số đô thị biển tiêu biểu ở Việt Nam

Việt Nam với bờ biển dài hơn 3.260 km và nhiều hòn đảo lớn nhỏ sở hữu tiềm năng phát triển đô thị biển vô cùng lớn. Trong những năm gần đây, nhiều dự án đô thị biển quy mô lớn đã và đang được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo các vùng ven biển và mang đến những cơ hội an cư, đầu tư hấp dẫn. Dưới đây là một số đô thị biển tiêu biểu tại Việt Nam:

Vinhomes Cần Giờ

Vinhomes Cần Giờ là một minh chứng rõ nét cho sự phát triển của loại hình đô thị biển hiện đại tại Việt Nam. Tọa lạc tại huyện Cần Giờ, TP.HCM, dự án do tập đoàn Vingroup phát triển với quy mô lên đến 2.870 ha, hứa hẹn trở thành một khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Đặc điểm nổi bật:

• Quy mô và tầm vóc: Là một trong những dự án lớn nhất khu vực miền Nam, Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch bài bản với sự kết hợp hài hòa giữa bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch biển và hệ sinh thái tự nhiên độc đáo của Cần Giờ.
• Thiết kế đa dạng: Khu đô thị được chia thành 4 khu chức năng chính, bao gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự, căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và du khách. Dự kiến sẽ cung cấp nơi ở cho khoảng 31.000 cư dân và đón một lượng lớn khách du lịch.
• Tiện ích đẳng cấp: Vinhomes Cần Giờ không chỉ sở hữu vẻ đẹp sang trọng và hiện đại mà còn giữ được nét thơ mộng, yên bình của vùng sông nước Cần Giờ. Cư dân và du khách sẽ được tận hưởng hàng loạt tiện ích đẳng cấp như: Công viên cây xanh rộng lớn, khu phố đi bộ và chợ đêm sôi động mang đậm bản sắc văn hóa địa phương, quảng trường trung tâm với các quầy ẩm thực biển độc đáo, khu vui chơi Vinpearl Land hoành tráng, sở thú Vinpearl Safari và sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế.

Vinhomes Vũ Yên

Tọa lạc trên đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng, Vinhomes Vũ Yên (tên thương mại Vinhomes Royal Island) là đại đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc, được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup với tổng vốn lên đến 44.000 tỷ VND và quy mô 869 ha. Dự án này hứa hẹn mang đến một chuẩn mực sống mới cho cư dân Hải Phòng và khu vực lân cận.

Đặc điểm nổi bật:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên đảo Vũ Yên, dự án sở hữu không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên và được bao quanh bởi sông nước.
• Tiện ích thượng lưu: Vinhomes Vũ Yên được quy hoạch với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, bao gồm trung tâm thương mại, spa, gym, bể bơi ngoài trời hiện đại và chuỗi nhà hàng sang trọng. Đặc biệt, dự án còn sở hữu sân golf 36 hố đẳng cấp, được thiết kế bởi các chuyên gia hàng đầu, mang đến trải nghiệm giải trí thượng lưu cho giới tinh hoa.
• Giáo dục và y tế chất lượng cao: Dự án tích hợp hệ thống trường học quốc tế Vinschool và bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế Vinmec, đảm bảo cung cấp dịch vụ giáo dục và y tế chất lượng cao cho cư dân.

Vega City Nha Trang

Vega City Nha Trang là tổ hợp nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ 24/7 đầu tiên tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, được phát triển bởi tập đoàn KDI Holdings trên quy mô 43,81 ha. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một “siêu điểm đến” mới, nâng tầm du lịch Nha Trang.

Đặc điểm nổi bật:

• Vị trí độc tôn: Vega City Nha Trang sở hữu vị trí “tọa sơn hướng thủy” tại Bãi Tiên, một vùng đất giàu giá trị văn hóa – truyền thuyết và hệ sinh thái san hô gần bờ.
• Sản phẩm đa dạng: Dự án cung cấp các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đa dạng, bao gồm 93 căn biệt thự biển, 168 căn shophouse và 300 căn condotel.
• Tiện ích đẳng cấp: Dự án mang đến trải nghiệm “ĂN – CHƠI – NGHỈ NGƠI – MUA SẮM – HỘI HÈ” 365 ngày/năm với 99 tiện ích dịch vụ trên cạn và dưới nước, đáp ứng mọi nhu cầu của du khách.

NovaWorld Phan Thiết

NovaWorld Phan Thiết là đại đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại quy mô lớn của chủ đầu tư Novaland, tọa lạc tại mặt tiền đường Lạc Long Quân, xã Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận, với tổng diện tích gần 1.000 ha. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một thiên đường du lịch lý tưởng bậc nhất Phan Thiết – Bình Thuận.

Đặc điểm nổi bật:

• Quy mô ấn tượng: Với diện tích gần 1.000 ha, NovaWorld Phan Thiết được quy hoạch theo mô hình quần thể nghỉ dưỡng phức hợp đa chức năng (Integrated Resort), tích hợp khu đô thị resort kiểu mới đa loại hình lưu trú.
• Tiện ích đẳng cấp quốc tế: Dự án sở hữu hệ thống hơn 1.000 tiện ích dịch vụ đẳng cấp quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và mua sắm của du khách.
• Đa dạng loại hình sản phẩm: NovaWorld Phan Thiết cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, bao gồm căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự, nhà phố, tất cả đều đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Sun Grand Boulevard

Sun Grand Boulevard được mệnh danh là biểu tượng mới của Sầm Sơn, Thanh Hóa. Đây là đại đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Sầm Sơn, bao gồm tổ hợp thương mại dịch vụ – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí. Dự án gây ấn tượng với hàng loạt tiện ích quy mô và điểm nhấn là trục đại lộ sầm uất lớn nhất miền Bắc.

Đặc điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Sun Grand Boulevard tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố biển Sầm Sơn, một mặt tiếp giáp đường ven biển Hồ Xuân Hương qua Quảng trường biển và các tuyến phố chính sôi động.
• Tiện ích đồng bộ: Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và du khách.
• Không gian sống và kinh doanh lý tưởng: Sun Grand Boulevard không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn tại một trong những thành phố biển du lịch nổi tiếng của miền Bắc.

Đô thị biển không chỉ là những vùng đất giàu tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch mà còn là nơi hội tụ những giá trị văn hóa độc đáo và mang đến chất lượng sống cao cho cộng đồng. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và các dự án bất động sản chất lượng, Việt Nam đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đô thị biển thế giới. Để biết thêm chi tiết và được tư vấn chuyên sâu, quý khách hàng vui lòng liên hệ website: https://newstarland.com/ hoặc hotline CSKH 0383.251.621.