“Cơn sốt” biệt thự ven sông Long An: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Từ lâu, câu nói “Nhất cận thị, nhị cận giang” đã trở thành kim chỉ nam cho các nhà đầu tư bất động sản, với ưu thế đặc biệt từ những dự án tọa lạc tại các đô thị bên sông. Những khu vực này không chỉ thu hút sự quan tâm nhờ cảnh quan thiên nhiên xanh mát, không khí trong lành mà còn bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Thông tin tổng quan về xu hướng đầu tư bất động sản ven sông

Theo báo cáo quý 3/2024 của DKRA Group, giá bán sơ cấp nhà phố và biệt thự tại TP.HCM đã đạt mức cao nhất lên tới 700 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, ở các tỉnh phụ cận, mức giá này lại hấp dẫn hơn nhiều. Cụ thể, giá sơ cấp nhà phố và biệt thự tại Long An chỉ khoảng 39,4 tỷ đồng/căn, thấp hơn đáng kể so với Đồng Nai (228,5 tỷ đồng/căn) và Bình Dương (45,5 tỷ đồng/căn).

Ngoài ra, bảng giá đất mới vừa được UBND TP.HCM thông qua, áp dụng đến cuối năm 2025, đã làm giá đất tăng từ 3 đến 38 lần, tạo áp lực không nhỏ lên nguồn cung và giá bất động sản trong thời gian tới. Khi quỹ đất tại TP.HCM dần cạn kiệt, các chuyên gia nhận định rằng, sau Bình Dương và Đồng Nai, nhiều người mua sẽ chuyển hướng về các khu vực vệ tinh tiềm năng và giá cả cạnh tranh như Long An. Theo đánh giá từ Savills Việt Nam, Long An không chỉ có vị trí chiến lược mà còn sở hữu quỹ đất dồi dào, kết nối hạ tầng thuận tiện, nền kinh tế phát triển nhanh và thu hút vốn FDI, tất cả những yếu tố này giúp bất động sản tại đây thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Waterpoint – Đại đô thị tích hợp bậc nhất phía Tây Nam TP.HCM

Trong ba năm qua, thị trường bất động sản Long An đã chứng kiến sự gia nhập của nhiều doanh nghiệp lớn với các dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn hecta. Tuy nhiên, cho đến nay, Waterpoint của Nam Long và đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad vẫn là đại đô thị tích hợp duy nhất có hạ tầng, tiện ích hiện hữu tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM.

“Vị trí, vị trí và vị trí” luôn là yếu tố quyết định giá trị của bất động sản, và Waterpoint sở hữu lợi thế vượt trội về mặt này. Nằm tại điểm giao cắt giữa Long An và TP.HCM, Waterpoint cách trung tâm Quận 1 chỉ hơn 45 phút di chuyển, dễ dàng kết nối qua các tuyến cao tốc như TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A… Trong tương lai gần, khoảng cách này sẽ càng được rút ngắn khi các công trình giao thông liên vùng như Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động.

Khu đô thị này được bao bọc ba mặt bởi 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông, mang đến những lợi thế hiếm có về môi trường sống trong lành, cảnh quan thiên nhiên xanh mát và giá trị bất động sản “cận giang”. Với sự tham gia của các đơn vị uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực quy hoạch, thiết kế và cảnh quan, Waterpoint không chỉ hướng đến tạo dựng một khu đô thị tiện nghi mà còn đạt chuẩn mực quốc tế.

Khu đô thị Waterpoint có quy mô lên tới 355ha, trong đó hơn 65% quỹ đất được dành cho các tiện ích và mảng xanh. Các tiện ích tại đây bao gồm tổ hợp thể dục thể thao và sự kiện 3ha, các tuyến đường đạp xe, chạy bộ, trường học quốc tế, siêu thị thực phẩm, phòng khám đa khoa… Tất cả đều nhằm đảm bảo một cuộc sống hạnh phúc, khỏe mạnh và kết nối dễ dàng cho mọi thế hệ cư dân.

Cơ hội đầu tư biệt thự cao cấp ven sông

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và giá biệt thự ven sông tại TP.HCM ngày càng cao, Waterpoint mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp liền kề TP.HCM với mức giá cạnh tranh. Hiện tại, Nam Long đang triển khai các sản phẩm biệt thự tại khu compound The Aqua với mức giá từ 10 tỷ đồng/căn (khoảng 42 triệu đồng/m2). Trong tháng 11 này, giai đoạn tiếp theo của các sản phẩm biệt thự thuộc compound Park Village sẽ được ra mắt với mức giá từ 17 tỷ đồng/căn (khoảng 55 triệu đồng/m2).

Khi so với các khu vực khác, mức giá này được chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là rất hấp dẫn. Tại khu Đông Sài Gòn, giá biệt thự ven sông có thể dao động từ 375 – 410 triệu đồng/m2, trong khi tại Đồng Nai, giá chào bán cũng lên tới khoảng 88 – 100 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, khách hàng sở hữu sản phẩm Park Village trong giai đoạn này sẽ nhận ngay một xe Mercedes Benz GLC 200 trị giá 2 tỷ đồng. Ngoài ra, nhân dịp kỷ niệm 32 năm thành lập tập đoàn Nam Long, 11 khách hàng giao dịch thành công trong tháng 11 – tháng sinh nhật tập đoàn – sẽ nhận ưu đãi trị giá 320 triệu đồng.

Với chính sách ưu đãi này, khách hàng không chỉ trở thành chủ nhân của một trong 96 biệt thự sang trọng tại Waterpoint, hưởng trọn tiện ích đẳng cấp và an ninh tuyệt đối mà còn có cơ hội dễ dàng cân đối tài chính, nâng cao giá trị đầu tư. Đồng thời, khách hàng sẽ sở hữu bất động sản tại khu đô thị tích hợp đang được hoàn thiện, mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Khu compound Park Village – Tinh hoa phong cách Âu

Park Village là khu biệt thự cao cấp mang phong cách Âu đặc trưng, tọa lạc tại phân khu Central Park của Waterpoint. Với quy mô 6,6ha, khu biệt thự này chỉ có 96 sản phẩm, mỗi căn là một tác phẩm nghệ thuật châu Âu độc đáo, bao bọc bởi kênh đào và hành lang cảnh quan xanh mát. Đây sẽ là một không gian sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự thanh lịch, sang trọng và yên bình trong lòng đại đô thị ven sông.

Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất liên quan đến đầu tư biệt thự ven sông Long An. Nếu quý Khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu và sở hữu bất động sản, liên hệ ngay đến Newstarland để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất.