Chung cư Hải Phòng: Điểm sáng nổi bật của thị trường BĐS

Chung cư Hải Phòng với sự gia tăng đáng kể về nguồn cung và giao dịch, đang ngày càng trở thành sự lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư và người mua nhà trong những năm gần đây. Newstarland tự hào mang đến cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về thị trường này, đồng thời cung cấp bảng giá chi tiết cho các dự án nổi bật trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu chung về thị trường chung cư Hải Phòng

Thị trường căn hộ chung cư Hải Phòng vào năm 2025 đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với sự tăng trưởng đáng chú ý về nguồn cung và giao dịch. Các yếu tố này được thúc đẩy bởi sự phát triển hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu nhà ở trong khu vực. Hải Phòng, một trong những thành phố lớn của miền Bắc Việt Nam, đang thu hút sự chú ý không chỉ của người mua nhà mà còn của các nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, thị trường này cũng đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là về sự biến động giá cả và sự cạnh tranh giữa các dự án. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư và người mua cần có sự lựa chọn kỹ lưỡng để đạt được hiệu quả tối ưu.

Theo Thị trường 24h, dự báo trong năm 2025, thị trường căn hộ chung cư Hải Phòng sẽ đón nhận khoảng 25.200 căn hộ mới, chủ yếu đến từ các đại đô thị lớn như Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy Newcity, Hoàng Huy Green River và Vlasta Thủy Nguyên. Đây là những dự án lớn, được đầu tư bài bản, có đầy đủ tiện ích và được kỳ vọng sẽ thu hút lượng lớn người mua và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới tại Hải Phòng cũng đang duy trì ở mức khá cao, đạt khoảng 85%, cho thấy nhu cầu nhà ở tại đây vẫn ổn định và đang có xu hướng tăng. Điều này là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư bất động sản và những ai có kế hoạch mua nhà tại thành phố này.

Mặc dù thị trường căn hộ chung cư Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ, nhưng một trong những thách thức lớn mà người mua nhà phải đối mặt là sự biến động giá cả. Mức tăng giá trung bình hàng năm khoảng 8% có thể gây áp lực lên khả năng chi trả của nhiều người, đặc biệt là những người mua lần đầu. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến người tiêu dùng mà còn tạo ra những rủi ro tiềm ẩn đối với các nhà đầu tư, vì sự tăng giá nhanh chóng có thể dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản, gây ảnh hưởng xấu đến sự ổn định của thị trường.

Phân loại các dự án chung cư Hải Phòng

Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường chung cư, các dự án tại Hải Phòng được phân chia thành nhiều phân khúc khác nhau, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người mua, chung cư Hải Phòng được chia thành hai nhóm chính: chung cư bình dân và chung cư cao cấp.

Chung cư Hải Phòng bình dân

Các dự án chung cư bình dân tại Hải Phòng hiện nay khá khan hiếm do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, vẫn có một số dự án nhà ở xã hội và căn hộ giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của người dân. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

• Hoàng Huy New Pruksa Town: Tọa lạc tại xã An Đồng, huyện An Dương, dự án này cung cấp căn hộ với mức giá hợp lý, phù hợp cho các gia đình có thu nhập trung bình. Thiết kế nhà thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất căn hộ được trang bị đầy đủ các tiện nghi cơ bản, đáp ứng yêu cầu về một không gian sống thoải mái và tiện nghi.
• MoonBay Residence: Dự án nằm tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, cung cấp căn hộ giá từ 1,5 tỷ đồng cho căn hộ 70m². Dự án MoonBay Residence cung cấp đầy đủ các tiện ích nội khu như phòng tập gym, khu vui chơi giải trí, khu thương mại, và các dịch vụ tiện ích khác nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• PG An Đồng: Dự án nằm tại xã An Đồng, huyện An Dương, cung cấp căn hộ có giá chỉ hơn 300 triệu đồng với diện tích khoảng 66,77m². Với mức giá này, PG An Đồng đang trở thành sự lựa chọn của nhiều người dân có thu nhập thấp tại Hải Phòng. Phương thức thanh toán tại dự án cũng rất linh hoạt, với khả năng hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng lớn.

Chung cư Hải Phòng cao cấp

Các dự án chung cư cao cấp tại Hải Phòng mang đến không gian sống đẳng cấp và nhiều tiện ích hiện đại. Một số dự án cao cấp nổi bật bao gồm:

• Vinhomes Imperia Hải Phòng: Dự án Vinhomes Imperia tọa lạc tại đường Bạch Đằng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Đây là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của thành phố, mang đến sự kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố và vùng lân cận. Dự án nổi bật với các tiện ích nổi bật như trường học Vinschool, khu thể thao, quảng trường ánh sáng, bến thuyền và sân golf mini.
• Hilton Hải Phòng: Hilton Hải Phòng nằm tại đường Trần Quang Khải, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng, vị trí lý tưởng cho những ai tìm kiếm cuộc sống sang trọng và tiện nghi với tầm nhìn đẹp ra thành phố, mang đến cuộc sống sang trọng với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, spa, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí.
• The Minato Residence: Dự án này tọa lạc dọc sông Lạch Tray, quận Lê Chân. Với vị trí đẹp, gần các khu vực thương mại và kết nối giao thông thuận lợi, mang đến không gian sống yên bình nhưng đầy đủ tiện nghi. Dự án được thiết kế với cảm hứng từ phong cách Nhật Bản, đặc biệt là công viên Sakura với không gian xanh mát, cảnh quan đẹp, mang đến một nơi thư giãn lý tưởng cho cư dân.

Xu hướng thị trường chung cư Hải Phòng

Thị trường chung cư Hải Phòng trong những năm gần đây đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và xu hướng đô thị hóa nhanh chóng. Thành phố đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh các dự án giao thông lớn như cầu Bạch Đằng, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, và đường vành đai 2 được hoàn thiện.

Những dự án này không chỉ nâng cao khả năng kết nối với các khu vực khác mà còn làm tăng giá trị của các khu chung cư, đặc biệt là ở các quận nội thành như Lê Chân, Ngô Quyền và Hồng Bàng.

Cập nhật mới nhất, thị trường chung cư Hải Phòng hiện nay đang có sự phân khúc rõ rệt giữa các dự án cao cấp và trung cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Các khu căn hộ cao cấp tại các dự án lớn như Vinhomes Imperia, Hải Phòng Ocean Park và Khu đô thị Bắc Sông Cấm được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại, từ bể bơi, gym, đến các khu thương mại và trường học quốc tế.

Giá chung cư tại các khu vực trung tâm thành phố dao động từ 30-45 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực ngoại thành có mức giá thấp hơn, từ 15-25 triệu đồng/m2. Với nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng và nguồn cung còn hạn chế, thị trường chung cư Hải Phòng được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong các năm tới, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Lợi thế đầu tư vào chung cư Hải Phòng

Lợi thế đầu tư vào chung cư Hải Phòng có thể được đánh giá qua một số yếu tố quan trọng sau:

• Tiềm năng phát triển của Hải Phòng: Hải Phòng là một thành phố cảng quan trọng của Việt Nam và đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và logistics. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là chung cư, từ các chuyên gia, lao động và gia đình đang sinh sống tại thành phố.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Hải Phòng đang chú trọng đầu tư vào hệ thống giao thông như mở rộng đường bộ, phát triển cảng biển, sân bay và các tuyến đường sắt. Điều này giúp kết nối Hải Phòng với các tỉnh thành khác, tạo ra một môi trường thuận lợi cho việc đi lại và giao thương. Nhờ đó, nhu cầu về bất động sản, bao gồm cả chung cư, sẽ gia tăng.
• Tăng trưởng dân số và đô thị hóa: Hải Phòng có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, với nhiều khu công nghiệp và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Dân số thành phố đang tăng trưởng, đặc biệt là lực lượng lao động từ các khu công nghiệp mới và các chuyên gia trong các lĩnh vực như logistics, cảng biển, và công nghiệp chế biến. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở, đặc biệt là chung cư.
• Chính sách khuyến khích đầu tư: Hải Phòng cũng nhận được sự quan tâm và hỗ trợ từ chính phủ trong việc phát triển hạ tầng và các chính sách thu hút đầu tư, bao gồm việc phát triển các khu chung cư cao cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và người lao động.
• Mức giá hợp lý: So với các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức giá bất động sản tại Hải Phòng hiện nay thường có xu hướng thấp hơn, điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư mua vào với chi phí hợp lý và khả năng sinh lời cao khi giá trị bất động sản tăng trưởng theo sự phát triển của thành phố.
• Cơ hội cho các dự án cho thuê: Với sự gia tăng của dân cư và các chuyên gia làm việc tại Hải Phòng, các chung cư cũng trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư có nhu cầu cho thuê. Đây là một kênh đầu tư ổn định và bền vững, đặc biệt khi các khu chung cư ở vị trí chiến lược gần trung tâm, khu công nghiệp hoặc các tiện ích công cộng.

Một số lưu ý khi mua bất động sản chung cư Hải Phòng

Khi đầu tư vào chung cư Hải Phòng, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lợi nhuận tối đa:

1. Pháp lý rõ ràng: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản. Bạn cần đảm bảo rằng dự án chung cư bạn định đầu tư có giấy tờ pháp lý đầy đủ và được cấp phép theo quy định của pháp luật.
2. Hệ thống tiện ích: Một trong những yếu tố khiến dự án chung cư Hải Phòng trở nên hấp dẫn là hệ thống tiện ích. Trước khi quyết định mua, bạn nên kiểm tra kỹ các tiện ích kèm theo, từ hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, đến các khu thương mại, giải trí, thể thao.
3. Đánh giá về chủ đầu tư: Chủ đầu tư uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình và tiềm năng phát triển của dự án. Các tên tuổi lớn như Vingroup và Sun Group đã chứng minh được năng lực trong việc xây dựng các dự án chung cư cao cấp tại Hải Phòng.

Top 5 dự án chung cư tại Hải Phòng

Dưới đây là 5 dự án chung cư Hải Phòng nổi bật, hiện đang tạo nên làn sóng thu hút mạnh mẽ từ cả những người mua nhà tìm kiếm không gian sống lý tưởng và các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Chung cư Hải Phòng Vinhomes Dương Kinh

Tọa lạc tại vị trí “vàng” đắc địa, ngay trung tâm hai huyện Dương Kinh và Kiến Thụy, Hải Phòng, Vinhomes Golden City không chỉ sở hữu lợi thế giao thông vượt trội, kết nối dễ dàng với Hà Nội, Quảng Ninh, Thái Bình và các tỉnh thành lân cận, mà còn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp với hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao. 

Nơi đây hội tụ đầy đủ những yếu tố của một khu đô thị hiện đại, từ chốn an cư lý tưởng đến điểm đến hoàn hảo cho những trải nghiệm nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm và thư giãn đỉnh cao, mang đến phong cách sống thượng lưu, tiện nghi cho cư dân và du khách.

Được xây dựng với hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao, Vinhomes Dương Kinh mang đến một phong cách sống thượng lưu với đầy đủ tiện nghi hiện đại. Không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, nơi đây còn là điểm đến lý tưởng để cư dân và du khách tận hưởng những trải nghiệm đỉnh cao về nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm và thư giãn, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự hoàn hảo trong cuộc sống.

Chung cư Hải Phòng Vinhomes Vũ Yên

Mang đến một không gian sống đẳng cấp và sang trọng tại Hải Phòng, dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên chính là lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng. Nằm tại đảo Vũ Yên, trong khuôn viên dự án Vinhomes Royal Island, thuộc huyện Thủy Nguyên, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ngay gần khu giải trí Vinwonder, mà còn được thiết kế với những tiêu chuẩn cao cấp, mang đến không gian sống thanh lịch và hiện đại.

Với quy mô lên đến 1.000 căn hộ, Vinhomes Vũ Yên tự hào là sản phẩm của đội ngũ thiết kế đẳng cấp quốc tế, kết hợp với kỹ thuật thi công ưu việt, tạo nên một không gian sống lý tưởng với các tiện ích vượt trội, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân hiện đại.

Chung cư Hải Phòng Sun Cát Bà

Chung cư Sun Group Cát Bà là một tuyệt tác nghỉ dưỡng tại thiên đường biển đảo, đang gây sóng gió trên thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa và thiết kế đẳng cấp. Nằm ngay gần khu vực Nhà ga cáp treo và chỉ cách công trình biểu tượng của Trung tâm du lịch Sun Group Cát Bà một bước chân, dự án này được ví như “Maldives thu nhỏ” giữa lòng vịnh Hạ Long. Cách trung tâm Hải Phòng chỉ khoảng 30km, việc di chuyển đến đảo Cát Bà chưa bao giờ dễ dàng đến thế.

Các căn hộ tại Sun Group Cát Bà sở hữu diện tích đa dạng từ studio cho đến những căn hộ 3 phòng ngủ, với diện tích từ 25,8 – 112,5m2, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo mô hình nghỉ dưỡng cao cấp, với 100% các căn đều có tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Sun Group Cát Bà không chỉ tạo ra không gian sống lý tưởng mà còn kỳ vọng phát triển thành điểm đến nghỉ dưỡng sang trọng, mang đến trải nghiệm không thể nào quên cho du khách mỗi lần ghé thăm đảo Cát Bà.

Chung cư Hải Phòng Gem Park

Đến với Gem Park Hải Phòng, một dự án căn hộ chung cư Hải Phòng cao cấp mang đậm phong cách Hàn Quốc, nơi mỗi khoảnh khắc sống đều trở nên đặc biệt. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa những thiết kế lấy cảm hứng từ các thành phố lớn trên thế giới như Manhattan (New York), Paris, và các xu hướng kiến trúc xanh hiện đại, Gem Park không chỉ là một nơi để ở, mà là một không gian sống chuẩn Hi LIFE, nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và bình yên giữa lòng thành phố Hải Phòng. 

Nằm tại khu đô thị mới 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, một trong ba quận trung tâm lâu đời nhất của thành phố, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được bao quanh bởi các tiện ích hiện đại, bao gồm công viên xanh mát, khu vui chơi trẻ em, cùng các dịch vụ tiện ích như cafe, siêu thị mini và nhà hàng, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân.

Chung cư Hải Phòng Hoàng Huy Commerce

Chung cư Hải Phòng Hoàng Huy Commerce – một biểu tượng sống động của sự kết hợp hoàn hảo giữa tinh hoa thiết kế hiện đại và vẻ đẹp tự nhiên, hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại thành phố Hải Phòng. Nằm trên mặt đường Võ Nguyên Giáp, thuộc trục đường giao thông trọng điểm “Hồ Sen – Cầu Rào 2”, Hoàng Huy Commerce không chỉ sở hữu vị trí vàng, thuận tiện kết nối với các khu vực quan trọng của thành phố, mà còn mang đến một trải nghiệm sống hoàn hảo. 

Các căn hộ chung cư Hải Phòng được thiết kế tỉ mỉ, trau chuốt, đảm bảo đón được nguồn gió và ánh sáng tự nhiên, cùng với sự kết hợp của những thương hiệu nội thất hàng đầu thế giới, tạo nên không gian sống sang trọng và tiện nghi. Đặc biệt, với sự thiết kế của Humphreys & Partners Architects (Hoa Kỳ), dự án Hoàng Huy Commerce không chỉ toát lên vẻ mạnh mẽ, hiện đại của phương Tây mà còn giữ được nét tinh tế, hài hòa với thiên nhiên của phương Đông, mang đến một dấu ấn rất riêng, nâng tầm giá trị sống của cư dân.

Có thể bạn quan tâm: Bất động sản Hải Phòng

Dự án chung cư Hải Phòng The Minato Residence

Dự án chung cư Hải Phòng The Minato Residence là một trong những dự án nổi bật tại thành phố cảng, hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với thiết kế độc đáo mang đậm phong cách Nhật Bản, The Minato Residence không chỉ nổi bật bởi kiến trúc tinh tế mà còn chú trọng đến yếu tố môi trường sống xanh, tạo ra không gian sống lý tưởng cho cư dân. 

Dự án được phát triển với các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/7 và các dịch vụ tiện ích nội khu khác, mang đến sự thoải mái tuyệt đối cho mọi gia đình. Không chỉ là nơi an cư, The Minato Residence còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng trong thời gian tới.

Chung cư Hải Phòng hiện đang là một trong những thị trường bất động sản sôi động và đáng chú ý nhất tại miền Bắc Việt Nam. Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp tại thành phố cảng này, hãy liên hệ ngay với Newstarland để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin thị trường mới nhất. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ hotline CSKH: 0971.176.267.