Biệt thự đô thị vệ tinh – Điểm nóng bất động sản cuối năm

Trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp nhà phố và biệt thự tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm, giá bán đã đạt mức đỉnh cao nhất lên tới 700 tỷ đồng mỗi căn, các dự án đến từ các chủ đầu tư uy tín tại các khu đô thị vệ tinh, liền kề nội đô đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường.

Tâm điểm trong chu kỳ tăng trưởng mới

Dự báo về tăng trưởng GDP tích cực trong năm 2024 từ các tổ chức tài chính quốc tế đã mang lại tín hiệu lạc quan cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc lựa chọn kênh đầu tư nào phù hợp trong giai đoạn cuối năm 2024 và đầu năm 2025 đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng.

Xét về diễn biến của các kênh đầu tư trong 10 tháng qua, vàng vẫn được coi là một “giỏ hàng” có biến động khó lường, phụ thuộc nhiều vào yếu tố địa chính trị. Ông Trần Đức Anh, Giám đốc Kinh tế Vĩ mô và Chiến lược Thị trường tại Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV), cho rằng giá vàng hiện đã đạt mức cao, với vàng nhẫn tăng hơn 40% kể từ đầu năm, do đó khuyến nghị nhà đầu tư không nên tiếp tục đầu tư vào vàng trong năm 2025.

Trong khi đó, chứng khoán liên tục phân hóa và đòi hỏi nhà đầu tư có chuyên môn cao. Gửi tiết kiệm vẫn là lựa chọn an toàn được nhiều người dân ưu tiên, tuy nhiên, mức lãi suất hiện nay không còn hấp dẫn, là thấp nhất từ năm 2021 đến nay, với lãi suất kỳ hạn 6 tháng chỉ ở mức 3,5% và 4,9% với kỳ hạn 1 năm.

Do đó, bất động sản, đặc biệt là nhà phố và biệt thự, vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, “ăn chắc mặc bền”, khi thị trường đang bước vào chu kỳ phục hồi. Theo báo cáo của DKRA, trong quý 3/2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự đã tăng lần lượt 16% và 6,8 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định trong giai đoạn 2024-2030, thị trường bất động sản phía Nam đang đẩy mạnh tiến trình phục hồi với động lực từ nguồn cung mới. Trong ngắn hạn, nguồn cung dự kiến sẽ tăng mạnh từ quý IV/2024, chủ yếu đến từ các địa phương mới, nơi còn nhiều quỹ đất và tiềm năng phát triển, đặc biệt là những khu vực có các dự án lớn từ các nhà phát triển bất động sản hàng đầu, tạo ra dòng cư dân lớn và ổn định. Theo ông Đính, giá trị bất động sản tại các khu đô thị vệ tinh sẽ tăng trung bình khoảng 10% mỗi năm.

Long An – Điểm nóng hút đầu tư

Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng, Long An đã và đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản. Nằm gần TP.HCM và kết nối trực tiếp với Đồng bằng sông Cửu Long, Long An sở hữu các chính sách thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) tốt và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Bất động sản Long An đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án biệt thự ven sông và ven kênh.

Một trong những dự án nổi bật tại Long An là khu đô thị Waterpoint, phát triển trên diện tích 355 ha bởi Nam Long và đối tác Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản). Waterpoint nằm tại cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, cách trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 30 phút di chuyển, dễ dàng kết nối qua các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Quốc lộ 1A. Khu đô thị này cũng nằm tại giao điểm của nhiều công trình hạ tầng liên vùng quan trọng như vành đai 3, vành đai 4, và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Điều làm nên sức hấp dẫn của Waterpoint chính là hệ sinh thái tiện ích đa dạng và hoàn thiện từng ngày. Dự án được thiết kế đáp ứng nhu cầu của 30.000 cư dân, với các tiện ích như tổ hợp thể thao và sự kiện rộng 3 ha, đường đạp xe, đường chạy bộ, trường quốc tế, siêu thị, phòng khám đa khoa và nhiều dịch vụ khác đã đi vào vận hành. Hệ sinh thái tiện ích này đảm bảo cuộc sống, học tập, làm việc và giải trí thuận tiện ngay trong khuôn viên.

Bên cạnh đó, Waterpoint còn nổi bật với môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên, với mật độ xây dựng chỉ 23%, diện tích mảng xanh và mặt nước gần 100 ha, cùng 5,8 km đường sông bao quanh. Đây là không gian sống lý tưởng, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của thế giới.

Sản phẩm biệt thự ven sông, ven kênh tại Waterpoint 

Với tầm nhìn dài hạn và sự am hiểu thị trường, các nhà đầu tư thông thái luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các sản phẩm biệt thự, nhà phố nằm trong các khu đô thị vệ tinh, nơi có hệ sinh thái dịch vụ và tiện ích đầy đủ. Các sản phẩm biệt thự và nhà phố tại Waterpoint, đặc biệt là các căn biệt thự ven sông, ven kênh trong các compound The Aqua và Park Village, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ trong những tháng cuối năm 2024.

Các biệt thự này sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và giá trị gia tăng bền vững, phù hợp với nhu cầu sống sang trọng của giới thượng lưu. Với mức giá từ 10 tỷ đồng cho các biệt thự The Aqua và từ 17 tỷ đồng cho các dinh thự châu Âu Park Village, những sản phẩm này đang mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh giá bán sơ cấp nhà phố và biệt thự đã đạt mức đỉnh. Trong khi đó, giá các dự án tương tự tại TP.HCM đã lên đến 700 tỷ đồng mỗi căn, tại Đồng Nai là 228,5 tỷ đồng và Bình Dương là 45,5 tỷ đồng.

Đặc biệt, khi mua biệt thự Park Village, khách hàng sẽ nhận được ưu đãi tặng xe Mercedes Benz GLC 200 trị giá 2 tỷ đồng, một chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhằm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Việc cung cấp các sản phẩm bất động sản chất lượng, đi kèm với các ưu đãi giá trị vào cuối năm, không chỉ củng cố niềm tin của nhà đầu tư mà còn tạo đà cho giai đoạn “dẫn sóng” tiếp theo của thị trường bất động sản vệ tinh, đặc biệt là tại Long An.