Bất động sản Hải Phòng: Tín hiệu vui đến từ thị trường

Bất động sản Hải Phòng hiện đang trở thành một trong những thị trường hấp dẫn bậc nhất tại miền Bắc, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu đầu tư gia tăng, đây chính là thời điểm lý tưởng để tìm hiểu về những cơ hội đầu tư tại đây. Newstarland sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về thị trường và các dự án nổi bật trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường bất động sản Hải Phòng

Bất động sản Hải Phòng có vị trí địa lý thuận lợi là thành phố công nghiệp hàng đầu cả nước với 14 khu công nghiệp lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư công nghệ cao. Hiện tại, thành phố có 985 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký đạt 31 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực sản xuất công nghiệp chiếm hơn 83% vốn đầu tư, bất động sản và hạ tầng chiếm 14%. Việc thu hút đầu tư tăng mạnh đã tạo điểm nhấn cho bất động sản Hải Phòng vụt lên như một điểm sáng, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thương mại.

Theo thông tin từ cổng tin tức TP. Hải Phòng, trong năm 2024, giá bất động sản tại các phân khúc tiêu dùng ở khu vực trung tâm và các sản phẩm có hạ tầng dự kiến sẽ tăng từ 10 đến 30%. Trong đó, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có sự hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là ở nhiều khu vực. Nguồn cung sơ cấp trong năm nay cao gấp 10 lần so với năm trước, và tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt khoảng 70%.

Các khu vực bất động sản Hải Phòng tiềm năng

Bất động sản Hải Phòng đang chứng tỏ mình là một thị trường bất động sản sôi động, với nhiều khu vực còn chưa phát triển hết tiềm năng. Cùng khám phá những khu vực bất động sản tiềm năng tại Hải Phòng, bao gồm các huyện như An Lão, Bạch Long Vỹ, Cát Hải, Kiến Thụy và Tiên Lãng.

Huyện An Lão

Huyện An Lão, nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hải Phòng, đang nổi lên như một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Với vị trí chiến lược, An Lão không chỉ là cửa ngõ kết nối giữa thành phố Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc mà còn sở hữu những yếu tố thuận lợi về hạ tầng giao thông và sự phát triển của các dự án công nghiệp, tạo ra những cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố then chốt giúp An Lão trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư là sự mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông. Các tuyến đường chính, bao gồm các con đường kết nối An Lão với trung tâm thành phố Hải Phòng và các khu vực lân cận, đang được đầu tư mạnh mẽ. Sự phát triển này không chỉ giúp giao thông thuận tiện mà còn mở rộng khả năng tiếp cận của người dân và doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển các khu đô thị và các dự án bất động sản.

Huyện đảo Bạch Long Vỹ

Bạch Long Vỹ, huyện đảo xinh đẹp nằm ở phía Đông Bắc của thành phố Hải Phòng, từ lâu đã nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời và không khí trong lành. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nơi đây đang trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, hứa hẹn mở ra một kỷ nguyên phát triển mới cho khu vực.

Các dự án bất động sản tại Bạch Long Vỹ hiện đang phát triển mạnh mẽ, từ các khu resort sang trọng, biệt thự nghỉ dưỡng, đến các khu nghỉ dưỡng sinh thái. Những dự án này không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản của khu vực, mà còn tạo ra cơ hội việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Bên cạnh đó, việc xây dựng hạ tầng giao thông và các dịch vụ tiện ích sẽ tạo ra một môi trường sống hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp cho du khách và cư dân.

Huyện Cát Hải

Cát Hải, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ trong ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nằm ven biển, với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, Cát Hải mang đến không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, hòa quyện giữa biển xanh, cát trắng và những khu rừng nguyên sinh, tạo nên một môi trường sống và nghỉ ngơi vô cùng thư giãn.

Hiện nay, Cát Hải đang đón nhận nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp với cơ sở hạ tầng đồng bộ. Các dự án này không chỉ cung cấp những tiện ích sang trọng như khu nghỉ dưỡng, spa, sân golf, nhà hàng 5 sao mà còn chú trọng đến việc phát triển các dịch vụ tiện ích khác như giao thông kết nối, bệnh viện, trường học, giúp khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các du khách và các gia đình muốn tìm kiếm một không gian sống và nghỉ dưỡng hoàn hảo.

Huyện Kiến Thụy

Kiến Thụy, một huyện nằm ở phía Tây của thành phố Hải Phòng, hiện đang dần trở thành một trong những điểm nóng mới trong thị trường bất động sản Hải Phòng. Với vị trí chiến lược, nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm và kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch, Kiến Thụy đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ mà còn là một điểm đến lý tưởng cho các dự án nhà ở và thương mại trong tương lai.

Một trong những yếu tố chính giúp Kiến Thụy trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Các dự án giao thông quan trọng như tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Kiền và các tuyến đường nội bộ đang được nâng cấp và mở rộng, giúp kết nối Kiến Thụy với các khu vực trung tâm của Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Sự phát triển này không chỉ giúp di chuyển trở nên thuận tiện hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các khu đô thị và khu công nghiệp trong khu vực.

Huyện Tiên Lãng

Tiên Lãng là một huyện ven biển của thành phố Hải Phòng, từ lâu đã được biết đến với những tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực nông nghiệp và du lịch, là một trong những nơi thu hút đầu tư bất động sản Hải Phòng. Không chỉ sở hữu một hệ sinh thái đa dạng, Tiên Lãng còn có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp với các bãi biển dài, hệ thống đầm hồ, và những làng chài truyền thống, mang lại cơ hội phát triển du lịch bền vững.

Đặc biệt, trong những năm gần đây, sự phát triển của hạ tầng và môi trường sống thuận lợi đã khiến Tiên Lãng trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc đất nền và nhà phố.

Với lợi thế về vị trí ven biển, Tiên Lãng không chỉ có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái mà còn mở ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là các khu nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự, và nhà phố. Các nhà đầu tư đang dần nhận thấy tiềm năng khai thác đất nền và nhà phố tại khu vực này,

Loại hình bất động sản Hải Phòng

Thị trường bất động sản Hải Phòng hiện nay đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm, từ đất nền đến căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng. Mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng biệt, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của các nhà đầu tư.

Đất nền

Thị trường đất nền Hải Phòng trong thời gian gần đây đang chứng kiến sự sôi động và phát triển mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố đầu tư và sự gia tăng mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Với sự nâng cấp và mở rộng các tuyến đường quan trọng, cùng với việc hình thành các khu đô thị mới và khu công nghiệp, Hải Phòng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc đất nền.

Các khu vực trung tâm như Lê Chân và Ngô Quyền hiện đang có mức giá đất nền dao động từ 50-70 triệu đồng/m². Đây là những khu vực có vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, các dịch vụ tiện ích đầy đủ, thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư.

Trong khi đó, các khu vực ven thành phố như An Dương và Thủy Nguyên có mức giá đất nền thấp hơn, chỉ dao động từ 18-20 triệu đồng/m², một mức giá hợp lý hơn so với các khu vực trung tâm. Mặc dù mức giá đất nền tại đây thấp hơn nhưng các khu vực này lại có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

Căn hộ chung cư

Theo số liệu từ Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, thị trường căn hộ tại thành phố này đã có những chuyển biến tích cực kể từ đầu năm 2024. Cụ thể, Hải Phòng đã ghi nhận sự ra mắt của 12 dự án căn hộ mới, cung cấp khoảng 1.338 sản phẩm ra thị trường. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh nhu cầu cao về nhà ở mà còn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại địa phương.

So với quý trước, số lượng sản phẩm mở bán đã tăng 97%, cho thấy một sự bùng nổ trong nguồn cung căn hộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Hơn nữa, con số này cũng cho thấy mức tăng trưởng 54% so với cùng kỳ năm trước, một dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường căn hộ Hải Phòng đang trên đà phục hồi và phát triển mạnh mẽ.

Nhà phố, biệt thự

Từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hải Phòng, bao gồm biệt thự, liền kề và nhà phố, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với tổng cộng 5 dự án được mở bán, cung cấp hơn 2.700 sản phẩm. Các dự án này không chỉ thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư mà còn đạt được kết quả giao dịch ấn tượng. Trong tổng số 2.700 sản phẩm, khoảng 1.800 sản phẩm đã được giao dịch thành công, đạt tỷ lệ hấp thụ lên đến 65%.

Tỷ lệ giao dịch cao chủ yếu được thúc đẩy bởi sự đóng góp mạnh mẽ từ siêu dự án Vin Vũ Yên, một trong những dự án bất động sản đình đám tại Hải Phòng. Dự án này không chỉ có quy mô lớn mà còn được kỳ vọng sẽ là động lực chính giúp thị trường bất động sản thấp tầng tại Hải Phòng tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Theo thông tin từ CafeLand, thị trường bất động sản Hải Phòng nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch sau giai đoạn khó khăn vì đại dịch, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang có xu hướng gia tăng. Các khu vực ven biển và gần các điểm du lịch nổi tiếng tại Hải Phòng, như đảo Cát Bà, Vịnh Lan Hạ, và khu vực phía Tây thành phố, đang trở thành những địa điểm thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản.

Top 5 dự án bất động sản tại Hải Phòng

Hải Phòng đang đón nhận nhiều dự án bất động sản lớn, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là 5 dự án nổi bật nhất tại Hải Phòng mà bạn không nên bỏ qua.

Vinhomes Vũ Yên

Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng, với tên thương mại là Vinhomes Royal Island, là một trong những đại đô thị bất động sản Hải Phòng lớn nhất miền Bắc, do Tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển. Dự án được triển khai tại đảo Vũ Yên, thuộc huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, với tổng diện tích lên đến 869 ha và vốn đầu tư khổng lồ lên tới 44.000 tỷ VND. 

Ngoài ra, Vinhomes Vũ Yên sở hữu vị thế đặc biệt “ngàn năm có một”, khi tọa lạc trên một hòn đảo hiếm hoi giữa trung tâm thành phố Hải Phòng sôi động, kết hợp với một không gian sinh thái khoáng đạt và khí hậu mát mẻ. Nơi đây được bao quanh bởi ba dòng sông lớn, tạo nên một cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và không khí trong lành.

Dự án dự kiến sẽ bao gồm hơn 8.500 căn biệt thự, trong đó có biệt thự đơn lập, biệt thự đảo, biệt thự song lập, shophouse và biệt thự liền kề, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Vinhomes Imperia

Vinhomes Imperia Hải Phòng là khu phức hợp đẳng cấp khép kín đầu tiên mang thương hiệu Vinhomes tại thị trường bất động sản Hải Phòng đầy tiềm năng.

Với vị trí vàng giáp hai mặt sông Cấm và sông Tam Bạc, dự án sở hữu cảnh quan tuyệt đẹp và không gian sống lý tưởng. Kiến trúc của Vinhomes Imperia được thiết kế độc đáo, hội tụ tinh hoa từ bốn nền văn hóa nổi bật: Pháp, Mỹ, Italia và Monaco, mang lại một sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách hiện đại và cổ điển, đem đến giá trị sống đỉnh cao cho cư dân nơi đây.

Khu đô thị Vinhomes Imperia bao gồm các sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề và đặc biệt là dòng sản phẩm boutique house (nhà phố thương mại), đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng và tạo ra một không gian sống đẳng cấp, sang trọng nhưng cũng rất gần gũi và tiện nghi.

Hoàng Huy Riverside

Hoàng Huy Riverside là dự án tiếp nối thành công trong lĩnh vực bất động sản Hải Phòng của tập đoàn Tài chính Hoàng Huy – Hoàng Huy Group. Dự án sở hữu một vị trí “vàng mười” tại trung tâm thành phố, nơi mà các yếu tố “Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang” hội tụ đầy đủ.

Vị trí liền kề với trung tâm thành phố và sở hữu tầm nhìn trực diện ra dòng sông Tam Bạc, một biểu tượng đặc trưng của Hải Phòng, Hoàng Huy Riverside mang đến không gian sống đẳng cấp và thoáng đãng. Với tổng số 325 căn, dự án được phân bổ thành các phân khu khác nhau, mỗi phân khu mang một phong cách thiết kế riêng biệt, bao gồm shophouse, nhà liền kề và biệt thự, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các cư dân về không gian sống, kinh doanh và sinh hoạt.

Dự án bất động sản Hải Phòng Him Lam River City

Khu đô thị Him Lam River City nằm tại vị trí chiến lược, thuộc danh giới của ba phường: Đồng Hòa, Kiến An và Hưng Đạo, Đa Phúc, quận Dương Kinh, phía Nam thành phố Hải Phòng. 

Dự án bất động sản Hải Phòng Him Lam River City tọa lạc bên dòng sông Lạch Tray thơ mộng, mang đến một không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời tận dụng được lợi thế cảnh quan sông nước để thiết kế những khu vực sống bài bản và đẹp mắt, hài hòa với quy hoạch của thành phố.

Khu đô thị có quy mô rộng lớn lên đến 126,1 ha, trong đó 40,7 ha thuộc phường Kiến An và 85,4 ha thuộc phường Dương Kinh. Dự án bất động sản Hải Phòng phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm như đất nền, nhà ở liền kề, nhà kinh doanh, biệt thự đơn lập và chung cư, mang đến cho cư dân nhiều sự lựa chọn về không gian sống phù hợp với nhu cầu và sở thích khác nhau.

Gem Park Hải Phòng

Dự án Gem Park Hải Phòng là một khu căn hộ chung cư cao cấp thuộc bất động sản Hải Phòng mang đậm phong cách Hàn Quốc, mang đến cho cư dân một trải nghiệm sống chuẩn Hi LIFE độc đáo và đẳng cấp. Nằm tại khu đô thị mới 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, một trong ba quận trung tâm lâu đời nhất tại Hải Phòng, Gem Park sở hữu vị trí chiến lược thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như An Dương, Tràng Duệ, đồng thời tận hưởng tầm nhìn hướng sông và thành phố. 

Điểm nhấn tại Gem Park chính là lối thiết kế, không chỉ chú trọng đến chất lượng sống mà còn khéo léo kết hợp với các tiện ích đáp ứng nhu cầu văn hóa và thói quen sinh hoạt của người dùng. Với 50% diện tích dự án được sử dụng cho các tiện ích công cộng, Gem Park sở hữu một công viên nội khu xanh mát, khu vui chơi trẻ em, cùng với các dịch vụ tiện ích khác như café, siêu thị mini, và nhà hàng, tạo nên một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và thân thiện với cộng đồng.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và sự gia tăng đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp và bất động sản, thị trường bất động sản Hải Phòng ngày càng thu hút các nhà đầu tư. Các dự án bất động sản Hải Phòng, từ đất nền, căn hộ chung cư đến biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng, đều có nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Để biết thêm chi tiết về thị trường và các dự án bất động sản tại Hải Phòng, vui lòng liên hệ với Newstarland qua hotline CSKH: 0971.176.267 để nhận tư vấn và hỗ trợ.