4 Dự án bất động sản “gây sốt” tại Thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh luôn sôi động với hàng loạt dự án mới được ra mắt. Tuy nhiên, chỉ một số ít dự án thực sự tạo được tiếng vang và trở thành tâm điểm chú ý của khách hàng. Bài viết này của Newstarland sẽ giới thiệu đến bạn 4 dự án bất động sản đang “gây sốt” nhất hiện nay, hứa hẹn sẽ mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn và một cuộc sống đẳng cấp.

Tổng quan về thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất của Việt Nam, luôn là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động và đầy tiềm năng.

Trong phân khúc căn hộ chung cư, nhu cầu tăng cao và nguồn cung hạn chế đang tạo ra một môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư. Giá căn hộ cao cấp ở các khu vực trung tâm như: Quận 1, Quận 3 và khu vực Thủ Đức đã tăng trung bình 8-12% trong năm 2023 (Savills Việt Nam). 

Phân khúc đất nền cũng đang trở nên hấp dẫn nhờ vào sự mở rộng của các dự án hạ tầng lớn như: Vành đai 3 và cao tốc Hồ Chí Minh – Mộc Bài. Chính vì thế, giá đất nền tại các khu vực như Bình Chánh, Củ Chi và Nhà Bè đã tăng từ 15-20% trong năm qua (JLL Việt Nam,2023). Sự phát triển này phản ánh tiềm năng tăng trưởng lâu dài của các khu vực ngoại ô khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt là văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, cũng đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu. Giá thuê văn phòng hạng A tại các khu vực trung tâm thành phố: Quận 1 và Quận 7 đã tăng từ 5-7% (CBRE Việt Nam,2023). Sự phát triển của các khu công nghiệp và xu hướng mở rộng của các chuỗi bán lẻ quốc tế đóng góp vào sự tăng trưởng này.

Với sự tăng trưởng ổn định và nhiều cơ hội đầu tư, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản chính là động lực để các dự án lớn tiếp tục thu hút sự chú ý và tạo ra những cơ hội đầu tư tiềm năng trong thời gian tới.

4 Dự án bất động sản quy mô và được “quan tâm nhất” tại Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động với hàng loạt dự án mới. Tuy nhiên, chỉ một số ít dự án thực sự tạo được tiếng vang và trở thành tâm điểm chú ý của khách hàng. Dưới đây là 4 dự án đang “gây sốt” nhất hiện nay, được đánh giá cao về quy mô, thiết kế và tiềm năng sinh lời.

Dự án bất động sản Empire City Thủ Thiêm: Biểu tượng mới của sự đẳng cấp

Dự án Empire City Thủ Thiêm là một trong những dự án bất động sản nổi bật và được “quan tâm nhất” tại Hồ Chí Minh hiện nay. Tọa lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, Empire City Thủ Thiêm không chỉ là một dự án có quy mô lớn mà còn là biểu tượng của sự phát triển đô thị hiện đại tại thành phố.

Empire City Thủ Thiêm chiếm diện tích khoảng 14 ha và được phát triển bởi liên doanh giữa tập đoàn Keppel Land (Singapore) và tập đoàn Tiến Phước. Dự án này bao gồm: Các phân khu căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam (2024), Empire City Thủ Thiêm đã ghi nhận mức giá căn hộ cao cấp lên đến 120 triệu đồng/m², khẳng định được sự hấp dẫn và giá trị cao của dự án này đến với Khách hàng.

Điểm nổi bật của Empire City Thủ Thiêm là việc tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp và các yếu tố xanh, góp phần tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng bao gồm:

• Một tòa tháp văn phòng cao nhất Việt Nam,
• Các khu vực mua sắm cao cấp, và công viên trung tâm với diện tích lên tới 1,5 ha. 
• Với sự phát triển của các dự án hạ tầng giao thông như cầu Thủ Thiêm 2 và tuyến Metro số 1, vị trí của Empire City Thủ Thiêm càng trở nên đắc địa, kết nối thuận tiện đến các khu vực chính của thành phố.

Dự án bất động sản Celadon City: Khu đô thị xanh giữa lòng thành phố

Celadon City – một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Nằm tại Quận Tân Phú, Celadon City do tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) phát triển, chiếm diện tích lên đến 82 ha. Dự án này không chỉ thể hiện sự phát triển vượt bậc của khu vực phía Tây thành phố mà còn đáp ứng nhu cầu cao về không gian sống chất lượng.

Celadon City được thiết kế với nhiều phân khu chức năng, bao gồm: Căn hộ cao cấp, biệt thự và các khu vực thương mại. Theo báo cáo của Savills Việt Nam (2024), dự án đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ vào thiết kế hiện đại và các tiện ích nội khu: Công viên xanh rộng lớn, hồ bơi và trung tâm thương mại sầm uất. Mức giá căn hộ tại Celadon City dao động từ 35 triệu đồng/m² đến 55 triệu đồng/m², thể hiện được sức hút và giá trị của dự án trong phân khúc bất động sản cao cấp.

Grand Marina Saigon: Biểu tượng mới của sự sang trọng bên sông Sài Gòn

Nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1, Grand Marina Saigon là một trong những dự án bất động sản cao cấp được mong đợi nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với thiết kế đẳng cấp, lấy cảm hứng từ những thành phố biển sầm uất trên thế giới, dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng mới của sự sang trọng bên sông Sài Gòn.

• Vị trí vàng: Tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, Grand Marina Saigon thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích và dịch vụ cao cấp của trung tâm thành phố.
• Quy mô hoành tráng: Dự án sở hữu hai tòa tháp cao 48 tầng, với tổng số hơn 1.000 căn hộ sang trọng, cùng với các tiện ích vượt trội như hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, và khu vực thương mại cao cấp. Theo số liệu từ Savills Việt Nam (2024), mức giá căn hộ tại Grand Marina Saigon dao động từ 70 triệu đồng/m² đến 100 triệu đồng/m², phản ánh giá trị cao cấp và sự hấp dẫn của dự án trong phân khúc bất động sản hạng sang.
• Tiện ích đẳng cấp quốc tế: Grand Marina Saigon được quản lý bởi Marriott International, hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống thượng lưu với hệ thống tiện ích 5 sao như: Hồ bơi vô cực, phòng gym hiện đại, spa cao cấp, trung tâm thương mại…
• Thiết kế độc đáo: Với kiến trúc độc đáo, lấy cảm hứng từ những thành phố biển sầm uất, mỗi căn hộ tại Grand Marina Saigon đều có tầm nhìn thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên và gió biển.

DatXanh Homes Riverside: Bến đò bình yên giữa lòng đô thị

DatXanh Homes Riverside – Dự án của tập đoàn Đất Xanh, đang tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa tại quận 9, ngay bên bờ sông Đồng Nai, mang đến một không gian sống gần gũi với thiên nhiên và thuận tiện trong kết nối giao thông.

Datxanh Homes Riverside với tổng số hơn 1.500 căn hộ, dự án này không chỉ cung cấp các tiện ích hiện đại như: Hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em, mà còn tích hợp các khu vực thương mại và dịch vụ cao cấp, tạo nên một cộng đồng sống và làm việc đầy đủ tiện nghi.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam (2024), mức giá trung bình của căn hộ tại Datxanh Homes Riverside dao động từ 30 triệu đồng/m² đến 45 triệu đồng/m², cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng sinh lời của dự án trong phân khúc bất động sản trung và cao cấp. Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông tại quận 9, bao gồm việc hoàn thiện tuyến Metro số 1 và các tuyến đường trọng điểm, đã nâng cao giá trị và sự kết nối của dự án với các khu vực khác trong thành phố.

Cơ hội và thách thức các nhà đầu tư cần biết

Với việc mở rộng các khu đô thị mới cùng với các dự án bất động sản lớn như: Empire City Thủ Thiêm, Celadon City, Grand Marina Saigo và Datxanh Homes Riverside đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Một trong những cơ hội lớn nhất là sự tăng trưởng liên tục của thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh, với giá bất động sản trung bình tăng trưởng từ 5-10% mỗi năm (Savills Việt Nam, 2024). Bên cạnh đó, sự gia tăng về nhu cầu nhà ở, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp, tạo điều kiện cho các dự án mới như Grand Marina Saigon thu hút sự chú ý từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, thách thức không nhỏ đến từ sự cạnh tranh ngày càng gay gắt giữa các dự án bất động sản. Thị trường đang trở nên bão hòa, việc này đòi hỏi các nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí, tiện ích, cũng như tiềm năng tăng giá của từng dự án. Thêm vào đó, các yếu tố pháp lý như thời gian cấp phép xây dựng và sự thay đổi trong chính sách thuế cũng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.

Với những tiềm năng to lớn về kinh tế và hạ tầng, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh luôn là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư. Bốn dự án kể trên chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh đa dạng và sôi động của thị trường. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời cao, các dự án này chắc chắn sẽ là những lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời. Hãy liên hệ với Newstarland để được tư vấn chi tiết và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.