Shophouse Greenera Southmark: Tâm điểm đầu tư mới tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Shophouse Greenera Southmark là dòng sản phẩm nhà phố thương mại nổi bật trong khu đô thị sinh thái hiện đại tại Thanh Trì, Hà Nội. Với vị trí kết nối giao thông thuận tiện, thiết kế thông minh cùng tiềm năng sinh lời bền vững, shophouse Greenera Southmark đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị khai thác dài hạn tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Tổng quan chung shophouse Greenera Southmark

Shophouse Greenera Southmark là dòng sản phẩm thương mại thuộc dự án căn hộ cao cấp Greenera Southmark – tọa lạc tại số 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và phát triển đô thị, tạo lợi thế lớn cho các loại hình bất động sản vừa ở vừa kinh doanh như shophouse.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Minh Hoàng phát triển, hợp tác cùng các đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín. Tổng thể khu phức hợp được quy hoạch bài bản trên diện tích 2,4 ha, gồm 3 tòa tháp cao 25–30 tầng với hơn 800 căn hộ, đi kèm các sản phẩm đặc biệt như duplex, căn hộ sân vườn và shophouse.

Shophouse Greenera Southmark được bố trí tại các tầng đế (khối thấp tầng) của tòa nhà, sở hữu vị trí “mặt tiền” khu dân cư với lượng cư dân đông đúc nội khu và kết nối trực tiếp với trục đường Ngọc Hồi – tuyến giao thương trọng yếu phía Nam Hà Nội. Đây là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhờ khả năng khai thác linh hoạt: vừa có thể để ở, vừa mở cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng, mini mart, salon…

Ưu điểm của shophouse Greenera Southmark

Shophouse Greenera Southmark không chỉ là sản phẩm bất động sản thương mại – dịch vụ, mà còn là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, thiết kế, khả năng khai thác và tiềm năng sinh lời dài hạn.

Vị trí đắc địa, mặt tiền thương mại sầm uất

Tọa lạc tại số 486 Ngọc Hồi, trục đường huyết mạch kết nối khu vực nội đô với các tỉnh phía Nam Hà Nội như Thường Tín, Phú Xuyên, Hà Nam…, shophouse Greenera Southmark dễ dàng tiếp cận lượng khách vãng lai đông đảo. Đồng thời, vị trí tầng đế của các tòa tháp căn hộ cũng giúp các căn shophouse tiếp cận trực tiếp hàng nghìn cư dân sinh sống trong khu đô thị.

Tận dụng tốt nhu cầu thực tế của cư dân nội khu

Với quy mô hơn 800 căn hộ, Greenera Southmark hình thành một cộng đồng dân cư lớn – tạo nguồn cầu ổn định cho các loại hình dịch vụ: minimart, quán café, nhà thuốc, tiệm tóc, phòng khám, cửa hàng tiện lợi… Điều này giúp gia tăng khả năng khai thác kinh doanh tại chỗ mà không cần phụ thuộc vào lượng khách bên ngoài.

Thiết kế linh hoạt – vừa để ở, vừa kinh doanh

Các căn shophouse thường có thiết kế thông tầng, trần cao, mặt tiền rộng từ 5–6m, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho bố trí mặt bằng kinh doanh. Một số căn còn có thể vừa bố trí khu kinh doanh ở tầng 1, vừa để ở tại tầng lửng hoặc tầng trên – phù hợp với mô hình “shopstay” ngày càng phổ biến.

Tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn

Thanh Trì đang là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, với các dự án hạ tầng như đường Vành đai 3.5, đường trục Ngọc Hồi – Quốc lộ 1A, tuyến metro số 1 Yên Viên – Ngọc Hồi… Khi các tuyến đường này hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực này – đặc biệt là các sản phẩm shophouse có vị trí mặt tiền – sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Shophouse Greenera Southmark diện tích bao nhiêu

Shophouse Greenera Southmark được thiết kế với diện tích đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng từ kinh doanh nhỏ lẻ đến mô hình thương mại quy mô vừa và lớn. Theo thông tin từ chủ đầu tư, diện tích các căn shophouse dao động từ 40m² đến hơn 120m², tập trung chủ yếu tại khu vực tầng 1 của các tòa căn hộ trong dự án. Các loại diện tích phổ biến gồm:

• Loại nhỏ: từ 40–60m² – phù hợp kinh doanh dịch vụ như quán café, tiệm bánh, hiệu thuốc, nail/spa,…
• Loại vừa: từ 65–90m² – thích hợp cho cửa hàng tiện lợi, showroom nội thất nhỏ, văn phòng đại diện,…
• Loại lớn: trên 90m² – có thể khai thác làm nhà hàng, chi nhánh ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ, hoặc tích hợp nhiều chức năng vừa ở vừa kinh doanh.

Tùy theo tòa nhà và vị trí cụ thể trong nội khu, mỗi căn shophouse có thể sở hữu một hoặc hai mặt tiền, giúp gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng. Mặt tiền rộng từ 5–6m, chiều cao trần dao động từ 4,2m đến hơn 5m (tùy căn), thuận tiện trong việc thiết kế nội thất và bố trí bảng hiệu, biển quảng cáo bắt mắt.

Thiết kế Shophouse Greenera Southmark

Shophouse Greenera Southmark được thiết kế hiện đại, linh hoạt, vừa đáp ứng mục tiêu kinh doanh, vừa phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Mỗi căn shophouse tại dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian thương mại sôi động và không gian sống riêng tư, tiện nghi – một xu hướng bất động sản đang được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn.

Kiến trúc hiện đại, đồng bộ

Mỗi căn shophouse có mặt tiền rộng từ 5–7m, được thiết kế đồng bộ về màu sắc và hình khối, tạo nên tổng thể hài hòa cho cả dãy phố thương mại. Hệ thống cửa kính lớn giúp tăng cường khả năng trưng bày hàng hóa và tối đa hóa ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, một số căn sở hữu 2 mặt tiền, tăng khả năng nhận diện và tiếp cận khách hàng.

Bố trí không gian linh hoạt, tối ưu công năng

Thiết kế các căn shophouse chú trọng đến việc phân chia không gian hợp lý giữa khu vực kinh doanh và sinh hoạt. Tầng trệt thường được bố trí để mở cửa hàng, showroom hoặc văn phòng giao dịch, trong khi tầng trên là không gian sinh hoạt riêng tư, đầy đủ tiện nghi. Cách bố trí này vừa đảm bảo hiệu quả khai thác thương mại, vừa mang lại trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái cho chủ sở hữu. Ngoài ra, một số căn còn được thiết kế thêm tầng lửng hoặc sân thượng, gia tăng diện tích sử dụng.

Kết hợp giữa đầu tư & an cư lâu dài

Shophouse Greenera Southmark không chỉ là sản phẩm đầu tư mà còn là nơi đáng sống. Thiết kế đa năng giúp chủ nhân có thể vừa kinh doanh, vừa sinh sống hoặc cho thuê sinh lời. Với vị trí trong khu đô thị quy hoạch bài bản, không gian xung quanh yên tĩnh, cây xanh bao phủ và tiện ích đồng bộ, cư dân shophouse được tận hưởng môi trường sống chất lượng mà vẫn duy trì hoạt động thương mại hiệu quả. Đây là giải pháp lý tưởng cho nhà đầu tư thông minh và các gia đình trẻ đang tìm kiếm một tổ ấm vừa tiện nghi vừa có giá trị khai thác.

Kinh nghiệm mua Shophouse Greenera Southmark

Để tối ưu hiệu quả đầu tư và đảm bảo lựa chọn đúng sản phẩm phù hợp, người mua cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng sau khi tìm hiểu và quyết định sở hữu shophouse tại dự án Greenera Southmark:

• Tìm hiểu kỹ pháp lý và quy hoạch dự án: Đảm bảo dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ, quy hoạch rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và hình thức sở hữu lâu dài (sổ đỏ từng căn) để an tâm đầu tư.
• Lựa chọn vị trí căn phù hợp mục tiêu sử dụng: Ưu tiên các căn nằm ở trục đường chính, gần cổng ra vào hoặc tiện ích nội khu nếu đầu tư cho thuê/kinh doanh; căn yên tĩnh hơn nếu vừa ở vừa khai thác nhẹ nhàng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời và thanh khoản: Shophouse Greenera Southmark có vị trí chiến lược tại Thanh Trì, gần metro tương lai – lợi thế lớn về giá trị khai thác, gia tăng giá bán và cho thuê.
• Tận dụng chính sách ưu đãi & hỗ trợ tài chính: Theo dõi các chương trình chiết khấu, ưu đãi lãi suất, hỗ trợ thanh toán từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối để tối ưu dòng vốn ban đầu.

Bảng giá Shophouse Greenera Southmark

Hiện tại, bảng giá chính thức của shophouse Greenera Southmark vẫn chưa được chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang dành nhiều sự quan tâm đến dòng sản phẩm này nhờ vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng khai thác kinh doanh, khiến cho mức giá khi ra mắt dự kiến sẽ nằm trong nhóm hấp dẫn và cạnh tranh trong khu vực.

Thông thường, mức giá shophouse trong các đại đô thị tích hợp như Greenera Southmark sẽ được quyết định dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm: vị trí cụ thể trong dự án (góc hay giữa dãy, gần trục đường chính hay khu tiện ích), diện tích đất và xây dựng, số tầng, hướng nhà và tầm nhìn. Những căn shophouse sở hữu mặt tiền rộng, hai mặt thoáng hoặc tiếp giáp khu công viên, trường học, trung tâm thương mại thường có giá nhỉnh hơn do tiềm năng kinh doanh tốt hơn.

Địa chỉ bán Shophouse Greenera Southmark

NewstarLand là đơn vị phân phối bất động sản uy tín, được chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn là đối tác bán hàng chính thức cho dự án Shophouse Greenera Southmark. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối sản phẩm cao cấp của các “ông lớn” như Vingroup, Masterise Homes, T&T Group…, NewstarLand không chỉ đem lại nguồn sản phẩm chính hãng, pháp lý minh bạch mà còn tư vấn sát nhu cầu khách hàng, từ đầu tư cho thuê đến mua để ở.

Tại dự án Greenera Southmark, NewstarLand cam kết cung cấp thông tin minh bạch, cập nhật bảng giá mới nhất, chính sách ưu đãi và hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng. Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình từ chọn căn, ký hợp đồng đến bàn giao.

Nếu bạn đang quan tâm đến shophouse Greenera Southmark, hãy liên hệ hotline 0363.998.373 để được hỗ trợ nhanh chóng.