Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters – Tuyệt tác sống xanh giữa lòng Thủ Đức

Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters sở hữu thiết kế tân cổ điển sang trọng, vị trí trung tâm TP.Thủ Đức và hệ tiện ích nội khu chuẩn resort. Nằm trong khu compound ven sông biệt lập, mỗi căn có sân vườn riêng, không gian sống rộng thoáng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đa thế hệ và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm khan hiếm, giá trị lâu dài tại khu Đông TP.HCM.

Tổng quan chung biệt thự tứ lập Gladia by the Waters

Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters là dòng sản phẩm khan hiếm nhất – chỉ khoảng 16 căn “quad‑villa” – trong tổng thể khu đô thị compound ven sông quy mô gần 12 ha do liên danh Khang Điền & Keppel Land phát triển tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Nằm trên mặt tiền Võ Chí Công, dự án kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành  –  Dầu Giây, Vành đai 2 và tuyến Metro số 1, giúp di chuyển tới Thủ Thiêm, Quận 1 hoặc sân bay Long Thành tương lai chỉ trong 10  –  25 phút. 

Mỗi căn biệt thự tứ lập Gladia by the Waters có diện tích đất khoảng 14 × 18 m (tương đương 252 m²), được thiết kế 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, gara ô tô và sân vườn riêng rộng thoáng. Kiến trúc mang phong cách Tân cổ điển giao hòa với Scandinavian hiện đại, kết hợp hành lang cây xanh bốn mặt giúp tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên.

Cư dân khu “quad-villa” chỉ cần vài bước là có thể tiếp cận hệ tiện ích nội khu cao cấp như: công viên ven sông dài hơn 1km, hồ bơi tràn bờ, clubhouse, gym – spa, sân thể thao đa năng, khu BBQ và trường mầm non quốc tế. Tất cả đều hoạt động trong hệ thống an ninh ba lớp nghiêm ngặt 24/7, đảm bảo cuộc sống an toàn và riêng tư tuyệt đối.

Dự án đã hoàn thiện quy hoạch, đang mở bán giai đoạn đầu và cam kết bàn giao nhà hoàn thiện mặt ngoài vào cuối năm  2025, kèm pháp  lý minh bạch, sổ hồng lâu dài cho từng căn – bảo chứng giá trị an cư lẫn đầu tư tại tâm điểm phát triển hạ tầng khu Đông TP.HCM.

Ưu điểm của biệt thự tứ lập Gladia by the Waters

Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters không chỉ là sản phẩm có thiết kế độc đáo trong quần thể khu compound ven sông mà còn sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, khiến dòng “quad villa” này trở thành lựa chọn lý tưởng cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Thiết kế tối ưu – 4 mặt thoáng hiếm có

Khác với nhà phố liền kề hay biệt thự song lập, biệt thự tứ lập tại Gladia by the Waters được thiết kế theo dạng “4 căn – 1 block” nhưng mỗi căn vẫn đảm bảo 4 mặt thoáng, hành lang riêng biệt, tiếp xúc với thiên nhiên từ mọi hướng. Điều này không chỉ đảm bảo khả năng đón sáng, lưu thông không khí tối ưu mà còn mang đến cảm giác sống biệt lập trong một cộng đồng kín đáo và yên tĩnh.

Ngoài ra, phong cách kiến trúc tân cổ điển kết hợp cùng tinh thần tối giản Bắc Âu (Scandinavian) giúp từng căn tứ lập vừa mang vẻ sang trọng, vừa gần gũi, hiện đại và phù hợp với thị hiếu thẩm mỹ của cư dân thành thị.

Vị trí chiến lược – kết nối linh hoạt

Dự án biệt thự tứ lập Gladia by the Waters tọa lạc trên trục Võ Chí Công – cung đường lớn đang được mở rộng, dễ dàng kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, Vành đai 2 và Vành đai 3 trong tương lai gần. Nhờ vậy, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng về Trung tâm Quận 1, Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao Quận 9 hay sân bay quốc tế Long Thành chỉ trong vòng 10 – 25 phút. Đây là lợi thế lớn giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Môi trường sống trong lành – tiện ích đẳng cấp

Gladia by the Waters sở hữu 3 mặt giáp sông Rạch Chiếc, mật độ xây dựng thấp (khoảng 35%), phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan xanh, đường dạo bộ và tiện ích nội khu. Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters nhờ đó được bao quanh bởi mảng xanh và mặt nước, tạo nên không gian sống yên tĩnh, thư thái, như một “resort thu nhỏ” giữa lòng đô thị.

Cư dân tại biệt thự tứ lập Gladia by the Waters chỉ cách vài bước chân để tiếp cận chuỗi tiện ích: hồ bơi tràn bờ, sân tennis, clubhouse, phòng gym, khu yoga, đường dạo bộ ven sông dài hơn 1km, khu vui chơi trẻ em và hệ thống trường mầm non chuẩn quốc tế.

Giá trị khan hiếm & tiềm năng tăng giá

Tổng thể dự án chỉ có 16 căn biệt thự tứ lập, trong đó phần lớn đã được giữ chỗ từ sớm bởi khách hàng thân thiết của chủ đầu tư. Sự giới hạn này khiến loại hình tứ lập trở nên đặc biệt khan hiếm, giữ vững giá trị trong dài hạn, kể cả trong thời kỳ thị trường trầm lắng.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông và quy hoạch TP.Thủ Đức thành “thành phố vệ tinh” dẫn dắt kinh tế tri thức, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters được đánh giá có tiềm năng tăng giá vượt trội, vừa để ở, vừa có thể khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng linh hoạt.

Chính sách bán hàng linh hoạt – hỗ trợ tài chính tối đa

Dự án biệt thự tứ lập Gladia by the Waters hiện đang áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn: thanh toán linh hoạt theo tiến độ trong 18–24 tháng, hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% với ưu đãi lãi suất 0% trong giai đoạn đầu. Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm có thể được chiết khấu đến 5 – 6%, kèm nhiều ưu đãi về quản lý, nội thất hoặc gói hoàn thiện thô. 

Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters phù hợp với ai?

Với thiết kế thông minh, diện tích hợp lý và mức giá “mềm” hơn so với biệt thự đơn lập hay song lập, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters là lựa chọn phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau – từ người mua để ở cho đến nhà đầu tư dài hạn. Dưới đây là các nhóm khách hàng lý tưởng cho dòng sản phẩm này:

Gia đình trẻ hiện đại 3 – 5 thành viên

Biệt thự tứ lập tại Gladia by the Waters được thiết kế với diện tích đất tiêu chuẩn khoảng 14 × 18 m (tương đương 252 m²), xây dựng 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ riêng biệt, phòng sinh hoạt chung, phòng đa năng, ban công thoáng đãng, sân vườn riêng và chỗ đậu xe ô tô. 

Không gian này đặc biệt lý tưởng cho các gia đình trẻ có con nhỏ, mong muốn sở hữu không gian sống riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm, thuận tiện đưa đón con đi học, đi làm, tiếp cận tiện ích y tế, giáo dục, mua sắm và giải trí. Ngoài ra, việc sống trong một khu compound khép kín, có bảo vệ 24/7, camera giám sát, hệ thống an ninh 3 lớp cũng giúp các gia đình an tâm hơn khi sinh sống.

Doanh nhân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.Thủ Đức

TP.Thủ Đức là khu vực tập trung nhiều chuyên gia công nghệ cao, kỹ sư nước ngoài làm việc tại Khu Công nghệ cao Quận 9, Đại học Fulbright, Trường Quốc tế Mỹ TAS… Với vị trí nằm ngay trục giao thông lớn Võ Chí Công, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters giúp chuyên gia dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc chỉ trong 10 – 15 phút.

Không gian sống yên tĩnh ven sông, nhiều mảng xanh, tiện ích như hồ bơi, phòng gym, clubhouse, sân tennis, khu BBQ… cũng tạo điều kiện nghỉ ngơi và thư giãn sau giờ làm việc. Đây là đối tượng khách hàng tiềm năng không chỉ mua ở mà còn thuê dài hạn, mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.

Nhà đầu tư trung – dài hạn với vốn từ 15 – 20 tỷ

biệt thự tứ lập Gladia by the Waters có mức giá bán dễ tiếp cận hơn so với biệt thự song lập và đơn lập cùng dự án, thường dao động từ 15 – 20 tỷ đồng/căn tiêu chuẩn (chưa hoàn thiện nội thất). Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư sở hữu tài sản có giá trị thực, trong khu compound khép kín, được phát triển bởi hai thương hiệu uy tín là Khang Điền và Keppel Land.

Sự khan hiếm của sản phẩm (chỉ khoảng 16 căn tứ lập toàn dự án) cộng với hạ tầng khu đông đang phát triển mạnh mẽ – như Vành đai 3, Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 4, sân bay Long Thành – chính là yếu tố giúp bất động sản gia tăng giá trị bền vững trong 3 – 5 năm tới.

Người cao tuổi cần không gian sống xanh, yên tĩnh

Nhờ vị trí ven sông Rạch Chiếc, bao quanh bởi công viên cây xanh và đường dạo bộ dài hơn 1km, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters rất phù hợp với nhóm khách hàng lớn tuổi yêu thích sự tĩnh lặng, thoáng đãng, gần thiên nhiên nhưng vẫn tiện nghi. Các tiện ích như khu tập yoga, sân vườn, lounge bên sông hay khu sinh hoạt cộng đồng mang đến môi trường sống lành mạnh, đáng sống, giúp thế hệ lớn tuổi tận hưởng cuộc sống an nhàn, riêng tư mà vẫn gắn kết với cộng đồng tinh hoa xung quanh.

Các gia đình đa thế hệ cần không gian gắn kết và riêng tư

Với 3 tầng và nhiều không gian sinh hoạt linh hoạt, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters phù hợp cho mô hình sống nhiều thế hệ trong một mái nhà. Ông bà, bố mẹ, con cái vẫn có không gian riêng biệt nhưng dễ dàng gắn kết nhờ thiết kế mở, nhiều mảng xanh và khu vực sinh hoạt chung như phòng SHC hoặc phòng thờ. Việc sống trong khu compound cũng giúp con trẻ có môi trường chơi đùa an toàn, trong khi người lớn tuổi có thể đi bộ, tập thể dục trong khuôn viên nội khu mỗi ngày.

Kinh nghiệm mua biệt thự tứ lập Gladia by the Waters

Biệt thự tứ lập Gladia by the Waters là dòng sản phẩm cao cấp, giới hạn chỉ khoảng 16 căn, nên việc mua cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Trước hết, người mua nên xác định rõ mục đích sử dụng – để ở, cho thuê hay đầu tư – nhằm lựa chọn diện tích và thiết kế phù hợp. Với quy mô đất khoảng 100–130m², 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ và sân vườn riêng, biệt thự tứ lập rất lý tưởng cho gia đình 3–5 thành viên hoặc những ai tìm kiếm không gian sống kín đáo, tiện nghi nhưng vừa phải.

Khi chọn mua, vị trí căn là yếu tố quan trọng. Các căn góc hoặc gần công viên, trục đường chính thường có giá cao hơn nhưng sở hữu tầm nhìn đẹp và khả năng tăng giá tốt. Ngược lại, những căn bên trong yên tĩnh, riêng tư và phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Người mua cũng nên xem xét các yếu tố phong thủy như hướng nhà, ánh sáng và cách bố trí mặt bằng.

Về pháp lý, Gladia by the Waters đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và đảm bảo bàn giao đúng tiến độ vào cuối năm 2025. Người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng mẫu, bản vẽ chi tiết và hồ sơ pháp lý để tránh rủi ro. Ngoài ra, nên theo dõi thực tế tiến độ công trường và đến tham quan nhà mẫu để đánh giá chất lượng xây dựng.

Dự án biệt thự tứ lập Gladia by the Waters có chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%, phù hợp với khách hàng cần giãn dòng tiền. Với những người có sẵn tài chính, phương án thanh toán nhanh giúp tiết kiệm chi phí nhờ chiết khấu từ 5–6%. Cuối cùng, việc mua qua các đại lý phân phối chính thức như Newstarland sẽ giúp bạn tiếp cận thông tin minh bạch, được hỗ trợ hồ sơ vay và đảm bảo quyền lợi xuyên suốt quá trình mua bán.

Bạn có thể quan tâm: Biệt thự tứ lập

Bảng giá biệt thự tứ lập Gladia by the Waters

Theo thông tin từ chủ đầu tư Khang Điền, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters có diện tích tiêu chuẩn 252m² (14 x 18m), được chào bán với mức giá từ khoảng 63 tỷ đồng/căn. Mức giá này có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí lô đất (góc, gần công viên, ven sông), hướng nhà, view nội khu hay cảnh quan sông nước, cũng như tiến độ và chính sách bán hàng từng thời điểm.

Giá bán đã bao gồm VAT và bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian thi công phần thô. Tuy nhiên, chưa bao gồm phí quản lý và nội thất bên trong. Với quy mô giới hạn và mức độ khan hiếm trên thị trường, biệt thự tứ lập được xem là sản phẩm mang tính cạnh tranh cao, đặc biệt khi so sánh với các dòng song lập hay đơn lập trong cùng dự án Gladia hoặc các dự án lân cận tại khu Đông TP.HCM.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư thường áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm chiết khấu 5–6% cho khách hàng thanh toán nhanh và hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn biệt thự, với lãi suất ưu đãi và thời gian ân hạn gốc kéo dài, nhằm giảm áp lực tài chính ban đầu và mở rộng cơ hội tiếp cận cho khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản cao cấp, giá trị lâu dài.

Địa chỉ mua biệt thự tứ lập Gladia by the Waters

Sở hữu thiết kế tân cổ điển tinh tế, vị trí ven sông đắt giá và hệ tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng, biệt thự tứ lập Gladia by the Waters không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho giới thượng lưu mà còn là tài sản đầu tư bền vững tại trung tâm TP. Thủ Đức. Sản phẩm khan hiếm, pháp lý minh bạch cùng tiềm năng tăng giá ổn định khiến dự án này thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của thị trường.

Tại phân khu biệt thự cao cấp nhất của Gladia by the Waters, NewstarLand chính là đơn vị phân phối chiến lược được Khang Điền ủy quyền chính thức. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp và đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, NewstarLand cam kết mang đến cho khách hàng giỏ hàng chất lượng, giá bán minh bạch và lộ trình hỗ trợ toàn diện – từ lựa chọn căn phù hợp, tư vấn pháp lý, hỗ trợ tài chính cho đến thủ tục ký kết và bàn giao.

Nếu bạn quan tâm hoặc cần hỗ trợ chi tiết, hãy liên hệ ngay NewstarLand qua hotline 0363.998.373 để được tư vấn chi tiết, cập nhật bảng giá mới nhất và nắm bắt cơ hội sở hữu những căn biệt thự tứ lập Gladia by the Waters – dự án biệt thự compound đắt giá bậc nhất tại TP.Thủ Đức.